。。物业公司的春天来了。。

金刚钻

chenchme 发表于 2026-4-20 15:03
三方联动也没用，业委会那点人，那些事，多少都有社区的影子。这是一条利益链。
很难的，除非业主不用上 ...

公开、透明是杜绝利益链的良药，一切的腐败都产自于暗箱操作，说到底还是人的问题。。。

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chenchme

金刚钻 发表于 2026-4-20 15:18
呵呵，不知不觉讨论到了深水区，要形成一种机制，需要几方面的努力，既然是探索就允许有问题存在，还是要 ...

改变不了的，我几乎天天与此打交道，除非，政府愿意让出这部分利益。否则这个矛盾会一直存在下去……这里面的核心问题就在这里。同时，哪怕政府愿意让出这部分，可下面的基层人员又是否愿意呢？

chenchme

金刚钻 发表于 2026-4-20 15:23
公开、透明是杜绝利益链的良药，一切的腐败都产自于暗箱操作，说到底还是人的问题。。。

人性经不起利益的考验，这也是为什么很多小区，搞着搞着就变味了。这里面涉及了司法的腐败，从头到尾也不想让业主顺利的维权。记住这句话

金刚钻

chenchme 发表于 2026-4-20 15:26
人性经不起利益的考验，这也是为什么很多小区，搞着搞着就变味了。这里面涉及了司法的腐败，从头到尾也不 ...

确实，小区物业管理这块田地已经荒芜很久，捷足先登者已经在此公田私耕了多时，也确实得利不少，好在许多的小区业主已经清醒，也勇于拿起法律的武器捍卫自己的利益，再加上政府的重视，相信小区建设会越来越好的。。。

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chenchme

金刚钻 发表于 2026-4-20 15:38
确实，小区物业管理这块田地已经荒芜很久，捷足先登者已经在此公田私耕了多时，也确实得利不少，好在许多 ...

任重道远，宁海几乎被得力垄断，业主嘛，维权不行，拒绝缴纳物业费才是业主最大的底气。

金刚钻

chenchme 发表于 2026-4-20 15:41
任重道远，宁海几乎被得力垄断，业主嘛，维权不行，拒绝缴纳物业费才是业主最大的底气。

呵呵，有关某力有无垄断小区物业这一块，现在还难下结论，物业服务费高得看是否与小区业主得到的服务相匹配，但是从一个五、六线小城市的配套来看，确实有点偏高，这也许是某力绝不肯轻易放弃已在“服务”的小区的主要原因，利润太可观了。。。

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高山zj

金刚钻 发表于 2026-4-20 15:23
公开、透明是杜绝利益链的良药，一切的腐败都产自于暗箱操作，说到底还是人的问题。。。

《宁波市住宅小区物业管理条例》对组织召开业委会委员会议有详细的规定，应当遵守下列程序。而实际上几乎没有业委会遵守。

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金刚钻

高山zj 发表于 2026-4-20 16:04
《宁波市住宅小区物业管理条例》对组织召开业委会委员会议有详细的规定，应当遵守下列程序。而实际上几乎 ...

宁海各大小区的业委会是一个非常尴尬的民间组织，管理方不知道是什么部门，不受约束，没出事情都是开只眼闭只眼，任性的很。。。

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高山zj

金刚钻 发表于 2026-4-20 16:13
宁海各大小区的业委会是一个非常尴尬的民间组织，管理方不知道是什么部门，不受约束，没出事情都是开只眼 ...

不遵守程序常伴随公共收益截留（广告、停车费）、维修资金挪用、物业选聘不公等问题，直接损害全体业主共同利益，且维权难度大。

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高山zj

业委会不遵守程序，往往会导致业委会公信力下降，引发业主与业委会、业主与物业之间的矛盾，也会影响社会的稳定。

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