前方高能！成交总价30400万元！久违的宁海老城生活，城隍庙大体量地块出让！

Kenry

今日宁海县老城区特色文化街区01、02、03地块竞价出让，其坐拥城隍庙区块，久违的宁海老城生活终于要来了！

NO.1 土拍战况

早在正式开拍之前，就有多家开发商提前“抢跑”，先后进行了4轮竞价，楼面价为26100万元，溢价率1.2%。

10时，限时竞价开始，多家开发商迅猛出手，30分钟出价近20轮。

截止11时，各路开发商先后进行了42轮竞价，最高报价为30000万元，溢价率16.3%。

最终，经过了近1小时的“拉锯战”，本案地块成交总价30400万元，成交楼面价约4963元/平，溢价率17.8%！

特色文化街区01地块东至城隍庙区块开发改造一期地块，南至13米规划道路，西至规划商业用地，北至中大街。用地面积24577㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度50%，限高15m，绿地率10%，用地性质为商业服务业设施用地。

特色文化街区02、03地块东至桃源中路10米控制绿化带，南至环南中路，西至9米规划道路，北至13米规划道路。02地块用地面积22967㎡，03地块用地面积11697㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度40%，限高24m，绿地率30%，用地性质为住宅、商业设施用地（商业用房仅用于物业经营）地。

宁海县老城区特色文化街区01、02、03地块总出让面积59241㎡（88.862亩），挂牌起始价2.58亿元，土地用途为零售商业用地/商务金融、旅馆、餐饮、城镇住宅用地。

NO.2 交通优势

交通方面，地块位于老城中心繁华区的桃源南路西侧，桃源路作为宁海城区的交通主干道，往北直达新城市中心区，往南直达徐霞客大道，十五分钟即可共享宜古宜新的城市区域配套。

NO.3 配套优势

教育医疗方面：

地块周边1公里范围内，教育资源熠熠生辉。县跃龙中心幼儿园、县中心幼儿园（原机关幼儿园）、城中小学、跃龙中学等星罗棋布，已经覆盖至全年龄段，一应俱全。

另外，地块靠近宁海县第二医院，其是一家集医疗、教学、社区卫生服务为一体的综合性公立医院，就医无忧。

商业休闲方面：

本案地块位于宁海老城区，享老城成熟配套。且周边春景花园、夏景花园、秋景花园、东景花园等成熟居民区遍地，居住氛围浓厚。

同时，徐霞客大道也位于地块以南百米之内，其以徐霞客游记开篇名予以命名，一路展示着徐霞客旅游文化和宁海地方特色文化，处处是风景，步步皆景致。

值得一赞的是，连接徐霞客大道和溪南东路的兴宁廊桥，其选用了仿古的装饰手法，让桥梁成为溪南风景线别样的古典景致。

无独有偶，宁波市现有最大的非国有博物馆——宁海县十里红妆博物馆也坐落于此，文化底蕴极其浓厚。

此外，地块靠近宁海县人民政府，可想而知，政府傍边的土地一般升值空间都很大，无论是交通方便，还是生活设施完善，政府周边的后期规划都会比较清晰，落实度较高，前景较好。

未来待城隍庙区块改造后，将集商业购物、文化旅游、休闲游憩等功能为一体，产生众多人流，带动周边文化旅游、休闲娱乐、特色购物等多元化场所，极具投资价值 。

来源：搜地网络

┍邉峸√┚

看看看看

来自安卓客户端

蓝颜知己

是那个开发商拿下的？  希望不要是得力，拒绝垄断

木林森叶

有钱银的社会

来自安卓客户端

孤闻言归

舞狼二代

又是商住两用，

来自安卓客户端

Kenry

蓝颜知己 发表于 2019-7-18 18:20
是那个开发商拿下的？  希望不要是得力，拒绝垄断

个人拍去的，不是得力哦

来自苹果客户端

Kenry

舞狼二代 发表于 2019-7-18 18:45
又是商住两用，

是的，三分之一商业，三分之二住宅，规划好像是这样的

来自苹果客户端

蓝颜知己

Kenry 发表于 2019-7-18 19:45
个人拍去的，不是得力哦

百度了下，拍走的人好像是杭州做锅炉的一家企业

舞狼二代

Kenry 发表于 2019-7-18 19:45
是的，三分之一商业，三分之二住宅，规划好像是这样的

这里不搞纯商业？老庙步行街啊

来自安卓客户端