gaoxia4732 发表于 2011-11-26 15:43:35

[咨询] 农村房屋买卖

梅林乡下村上现在流行房屋买卖，我们是外地人，听说好多外地人都在哪个哪个村买了房子，可就是户口转不过来，也就是说没房产证，不知这样是不是合法的？房屋的使用年限又是多少年？这样的买卖是不是对我们外来人很不利？因为我们也打算买，不知是否可以？

最初的梦想 发表于 2011-11-26 23:31:32

到农村购房无效，租房不得超过二十年
http://bbs.nhzj.com/thread-1014000-1-1.html

独角兽 发表于 2011-11-28 09:37:59

非本集体成员，禁止房屋买卖。不过可以考虑租赁关系

古爷 发表于 2011-11-28 09:44:54

永远做不了房产证
但是世世代代住住人那没问题
再拿出去买卖交易就有困难了

米女宝贝 发表于 2011-11-28 13:00:47

路过

justyang 发表于 2011-12-1 22:03:00

集体房屋买卖从法律角度分析，一般是认为无效的。但是，从事实处理上来讲，又有不同的处理方式。现在有太多的集体房子买卖，特别是梅林这样迟早会国有化改造的地方。一般，对买方来说，风险在于过了若干年后，买卖合同一旦宣告无效会怎么处理？根据现在有的相关判例，如果房子性质不宜过户的，在判决买卖合同无效的情况下会判决出卖方承担一定的赔偿责任。具体可以联系QQ591214123商讨

老高摄像 发表于 2011-12-2 09:52:42

可以考虑租赁关系

gaoxia4732 发表于 2011-12-2 14:58:58

古爷 发表于 2011-11-28 09:44 static/image/common/back.gif
永远做不了房产证
但是世世代代住住人那没问题
再拿出去买卖交易就有困难了

那期限是多少年呢？世世代一直住下去？那岂不比买商品房70年划算多了。

古爷 发表于 2011-12-3 09:39:28

gaoxia4732 发表于 2011-12-2 14:58 static/image/common/back.gif
那期限是多少年呢？世世代一直住下去？那岂不比买商品房70年划算多了。

没有期限

夹软 发表于 2012-4-18 20:44:08

路过。
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