个人房屋婚后出租租金归谁？
张女士问： 我将婚前购得的一套房屋出租，所得租金是归我个人所有还是归夫妻共同所有？如果我委托我的亲戚或者朋友替我经营该房屋，所得租金是归房产所有人个人还是归夫妻共同所有？作答：
房屋租金的获取与房屋的管理维护状况密切相关，需要投入相应的劳动，属于经营性收益。对此，根据我国《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营收益归夫妻双方共同所有。
虽然你出租的房屋是你个人财产，但是你的这种出租行为属于婚后经营行为，所以你名下房屋在婚后所得租金归夫妻共同所有。在房屋出租过程中，由夫或妻一方进行经营管理，属于夫妻内部分工问题，不影响租金归属。因此，如果你委托亲友进行房屋出租管理的，一般应认定你是为了夫妻双方的利益进行管理，不影响房屋租金的性质和归属。
来源：浙江法制报董怡 水萍
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