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个人房屋婚后出租租金归谁?

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Lv.17 二品巡抚

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发表于 2014-10-14 11:32:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
       张女士问:
  
       我将婚前购得的一套房屋出租,所得租金是归我个人所有还是归夫妻共同所有?如果我委托我的亲戚或者朋友替我经营该房屋,所得租金是归房产所有人个人还是归夫妻共同所有?

       作答:

       房屋租金的获取与房屋的管理维护状况密切相关,需要投入相应的劳动,属于经营性收益。对此,根据我国《婚姻法》第17条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营收益归夫妻双方共同所有。

       虽然你出租的房屋是你个人财产,但是你的这种出租行为属于婚后经营行为,所以你名下房屋在婚后所得租金归夫妻共同所有。在房屋出租过程中,由夫或妻一方进行经营管理,属于夫妻内部分工问题,不影响租金归属。因此,如果你委托亲友进行房屋出租管理的,一般应认定你是为了夫妻双方的利益进行管理,不影响房屋租金的性质和归属。

       来源:浙江法制报董怡 水萍
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