温柔的记忆 发表于 2023-11-17 18:36:41

打造一个“新城有活力,老城有底蕴”的城市

“五大革新”事关宁海赶超跨越、引领甬南加快崛起的重要命题。全县应当精准把握宁海新发展阶段的时代方位和历史定位,精准性预判宁海未来城市发展形态,前瞻性谋划宁海未来产业发展布局,跳出宁海看发展,以城的格局谋划县的发展!扎实推进“四个机关”建设,增强时不待我、只争朝夕的使命感危机感、紧迫感,拿出改革破题、奋发有为的干劲韧劲,凝聚奋斗共识,始终以主人翁意识、生力军姿态,朝着现代化“双优”新宁海的宏伟目标奋力前进!
一:推动跃龙街道—老城涅槃重生:

既有尺度宜人的规划和优越的区位条件,也有山水相依的自然禀赋。规划核心范围:东至环城东路,南至大溪,西至环城西路、西郊路,北至环城北路,规划范围223公顷!核心热点:老县府左前方为城隍庙商业中心,右前方为缑城文化广场;以桃源南路和兴宁南路为中轴线联动大溪南!宁海原本按照保留老城区的方案以人民大道为界,人民大道以南为老城区,新建房限高。但是自2017年以来轰轰烈烈的旧城改造,老城区原本大家熟知的历史人文命脉消失殆尽。旧改大拆大建会瓦解城市原有的社会结构和文化脉络,因为人造的老城区文化属性不强,景观资源也未必足够优质!所以需要一种抵御城市衰退更为温和的方式——城市更新,就是在进行城市修复时,抢救性保留挖掘老城区原有的历史肌理和内涵个性!我们提倡以推动老城复兴为着力点,以文化景观提升为赋能城市发展的重要手段。随着“三山两 岸”规划建设的启动,老城保护与复兴迎来了新的契机!旨在盘点老城区遗留的特色文化资源、研判城市发展趋势诉求,明确“城市文化客厅,活力集聚引擎,山水乡愁家园”发展定位,通过文化、空间、实施三大策略,形成“一线四片十二景、山·水·城·轴显格局”的规划结构,打造具有宁海辨识度的有形载体,将桃源南路等破旧街面能用皆用、景观砖人行道、无障碍通道、道路绿化照明等随着桃源南路改造提升。打造第一个老城区未来社区—塔山社区。让老城能聚人气,能积商气,既留得住乡愁、又看得见未来!

二:推动桃源街道—桃源新城焕代升级!

城市是一个鲜活的生命体,持续、迭代的有机更新给予城市澎湃的生命力。为了更好地激发城市发展新活力,大范围以兴海路、金水路、兴宁路、科技大道为分界线,核心功能区以金水中路、桃源北路、天明中路、气象北路为界,打造魅力桃源新城,提高城市界面!以天明湖核心区为宁海重要的城市封面!桃源新城天明湖核心区以天明湖48万平方米为核心,环湖布局,带动周边五个城市功能中心:行政办公中心、会议展览中心、总部商务中心、明湖商业中心、文化体育中心。天明湖核心区通过建成天明湖公园,形成丰富的公共空间,再融合多种城市功能形成核心集聚的城市空间。 通过融合10-5地块金融商服发展,以CBD商务区向CAZ转型。集合现代化配套设施,展现对外城市形象,展现县域综合实力硬核力量!宁海高度重视新城市中心的开发建设,始终坚持以打造“宁海城市会客厅,桃源发展主战场”为目标。自开始规划建设以来,共实施了47个重大项目,累计完成投资175.02亿元(这是包括周边楼盘的和道路提升的)2019年,宁海在线就提出了要打造天明湖商圈方案,借山造势、借水造景,坚持环境局部提升,总体成形。“城市革新”是十四五打造“品质城区,生态之城”中的重要一环。奋力打造:经济有辐射力,产业有影响力,交通有联动力,文化医疗有竞争力的宁波南部县域中心城市!全面打造桃源新城是符合城市发展能级提升,城市界面提升的需要!深化文创发展,前瞻性提升全域城乡风貌,是提升宁海县域整体综合实力的需要,通过重塑城市空间格局,来展现大气优雅,活力四射的魅力之城!做细做实桃源新城前瞻性规划,加大功能区配套产业升级,做精业态布局和组团效果,是吸引人气聚集的需要。全面提升宁海城市配套功能及道路基础设施数字化建设,是打造“县乡一体,全域美丽”的浙江强县第一方阵的需要!

三:对天明湖公园的思考:打造新兴业态汇
聚、本土元素融入、多元社交形态的城市公园新空间!

对于任何商业行为,地段永远是最重要的,这就是城市公园拥有的任何景区都难比拟的先天优势。只要业态合理,对公园进行适当的投入和升级,城市公园是很容易焕发活力的。我认们为天明湖东区主打文旅休闲,南区主打总部经济、西区主打商业运营、北区主打行政文化为一体的城市功能布局!城市公园景区化的本质就是城市公园的商业化,城市公园拥有开放式、生态性等属性,展露出不同于传统盒子商业的优势,公园成为商业聚客和场景创新的新发力点。最近这几年各地城市公园都在积极寻求商业化转型,并且形成了很多优秀作品。所以我认为湖西商业街应该是一个集公园、艺术、开放形态并存的湖滨商业体,将商业植入到绿色公园中间,又以开放式的形态与湖滨景观接洽,使得公园、艺术、商业灵活交织融合!将需求以自然生态与商业空间的完美结合,以更加全方位、沉浸式的方式让消费者感受到商业里的开放性、舒适感、以及天幕度假氛围;整体连通形成游逛一体的生活美学空间,让消费者能够在商业空间内亲近自然、享受绿色生活和感知人文艺术。依托天明湖公园内的两潘艺术馆、艺术图书馆、宁海大剧院等为载体,将公园、艺术、商业解构重组,展现出开放式公园商业的另一种打开方式!

四:打造产城融合的魅力新城—宁东新城

产业作为城市竞争力的基石,在很大程度上影响着一个城市的吸引力,关系到城市的兴盛与否。一个城市越是处于关键产业链的较高位势,就越能集聚人才、资金、技术等各类资源,越能在整个城市体系中脱颖而出。未来产业是高成长、战略性、先导性的前沿产业!县里将采纳我们建议,通过商会搭台开辟产业链招商打造产业集群,争取将更多优质项目、顶尖人才和头部资本汇聚宁海建立产业研发中心以及数据中心。古语云:水积而鱼聚、木茂而鸟集,坚持“集群+链式”发展清洁能源,集全县力量在宁东打造一座产城融合的现代化工业明珠,辐射整个华东区域!

五:打造中信宁海西店—卫星海湾城!

这是通山达海的生态平台;这是前沿活力的生活舞台;这是宜居宜游诠释海洋和城市记忆的人文展台,没错这里就是宁海西店新城!宁海向北、宁波向南”将会是宁波城市发展空间的重要选择,也是宁海向北联动经济发展带的重要依据。西店,地处宁波都市区的南翼,是“宁海-奉化”产业发展带上的重要枢纽。作为宁海的北门户,西店承担着对接宁波的职能,同时联动宁海主城及南部增长极,在南北协调发展中承担着关键地位!西店新城总规模6500亩,将是一座功能复合、生态人居的公园城。去年西店新城投入1.2亿元打造了宽为80米、长为556米,以海的庆典、花的欣赏、绿的舞动为主题的城市公园!宁海将基于陆海统筹一体化发展形成“两带五核五片区”的功能结构板图,而西店正位于“五大发展核”之一的“西店新城发展核”,未来将联动“象山港滨海旅游产业带”,高标准构建陆海统筹海洋经济新模式,拓展蓝色经济空间,通过滨海高质量发展海洋经济,加快海洋产业转型升级,优化产业结构,为加快建设现代化滨海大都市注入澎湃活力。

lkas 发表于 2023-11-17 18:52:05

旧约Gg 发表于 2023-11-17 19:15:07

觅食者 发表于 2023-11-17 19:26:46

基本概括了东南西北合个方向的未来规划,加上引进全日制高校+城际铁路地铁可以让宁海更上一层楼:handshake温柔还是一如既往的给力。必须支持下。希望宁海出现更多的温柔让我们普普通通的小县城更加美好

觅食者 发表于 2023-11-17 19:27:17

牛大佬就是大佬

随风往事 发表于 2023-11-17 19:31:32

横店东磁太阳能已经拥有横店、杞县、泗洪、宜宾、连云港五大生产基地,达到14GW电池、12GW组件的产能规模,全球累计出货量突破33GW。东方日升南滨基地要加快才行,竞争越来越激烈。

随风往事 发表于 2023-11-17 19:32:00

温柔兄建议真的具有操作性。

胡大哲 发表于 2023-11-17 19:40:53

宁海向北、宁波向南”将会是宁波城市发展空间的重要选择,你说得对,宁海必定联动梅桥,往北发展这是大趋势,另外我觉得“优秀作品”改成“优秀案例”更好,“赶超跨越”改成“追赶跨越”可读性是不是更强呢!

大西店 发表于 2023-11-17 19:41:48

结棍

胡大哲 发表于 2023-11-17 20:07:51

有你在规划,这座城市我还能看到希望,你是城市前进的动力!
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