打造一个“新城有活力，老城有底蕴”的城市

温柔的记忆 · 发表于 2023-11-17 18:36:41

“五大革新”事关宁海赶超跨越、引领甬南加快崛起的重要命题。全县应当精准把握宁海新发展阶段的时代方位和历史定位，精准性预判宁海未来城市发展形态，前瞻性谋划宁海未来产业发展布局，跳出宁海看发展，以城的格局谋划县的发展！扎实推进“四个机关”建设，增强时不待我、只争朝夕的使命感危机感、紧迫感，拿出改革破题、奋发有为的干劲韧劲，凝聚奋斗共识，始终以主人翁意识、生力军姿态，朝着现代化“双优”新宁海的宏伟目标奋力前进！
一：推动跃龙街道—老城涅槃重生：

既有尺度宜人的规划和优越的区位条件，也有山水相依的自然禀赋。规划核心范围：东至环城东路，南至大溪，西至环城西路、西郊路，北至环城北路，规划范围223公顷！核心热点：老县府左前方为城隍庙商业中心，右前方为缑城文化广场；以桃源南路和兴宁南路为中轴线联动大溪南！宁海原本按照保留老城区的方案以人民大道为界，人民大道以南为老城区，新建房限高。但是自2017年以来轰轰烈烈的旧城改造，老城区原本大家熟知的历史人文命脉消失殆尽。旧改大拆大建会瓦解城市原有的社会结构和文化脉络，因为人造的老城区文化属性不强，景观资源也未必足够优质！所以需要一种抵御城市衰退更为温和的方式——城市更新，就是在进行城市修复时，抢救性保留挖掘老城区原有的历史肌理和内涵个性！我们提倡以推动老城复兴为着力点，以文化景观提升为赋能城市发展的重要手段。随着“三山两岸”规划建设的启动，老城保护与复兴迎来了新的契机！旨在盘点老城区遗留的特色文化资源、研判城市发展趋势诉求，明确“城市文化客厅，活力集聚引擎，山水乡愁家园”发展定位，通过文化、空间、实施三大策略，形成“一线四片十二景、山·水·城·轴显格局”的规划结构，打造具有宁海辨识度的有形载体，将桃源南路等破旧街面能用皆用、景观砖人行道、无障碍通道、道路绿化照明等随着桃源南路改造提升。打造第一个老城区未来社区—塔山社区。让老城能聚人气，能积商气，既留得住乡愁、又看得见未来！

二：推动桃源街道—桃源新城焕代升级！

城市是一个鲜活的生命体，持续、迭代的有机更新给予城市澎湃的生命力。为了更好地激发城市发展新活力，大范围以兴海路、金水路、兴宁路、科技大道为分界线，核心功能区以金水中路、桃源北路、天明中路、气象北路为界，打造魅力桃源新城，提高城市界面！以天明湖核心区为宁海重要的城市封面！桃源新城天明湖核心区以天明湖48万平方米为核心，环湖布局，带动周边五个城市功能中心：行政办公中心、会议展览中心、总部商务中心、明湖商业中心、文化体育中心。天明湖核心区通过建成天明湖公园，形成丰富的公共空间，再融合多种城市功能形成核心集聚的城市空间。通过融合10-5地块金融商服发展，以CBD商务区向CAZ转型。集合现代化配套设施，展现对外城市形象，展现县域综合实力硬核力量！宁海高度重视新城市中心的开发建设，始终坚持以打造“宁海城市会客厅，桃源发展主战场”为目标。自开始规划建设以来，共实施了47个重大项目，累计完成投资175.02亿元（这是包括周边楼盘的和道路提升的）2019年，宁海在线就提出了要打造天明湖商圈方案，借山造势、借水造景，坚持环境局部提升，总体成形。“城市革新”是十四五打造“品质城区，生态之城”中的重要一环。奋力打造：经济有辐射力，产业有影响力，交通有联动力，文化医疗有竞争力的宁波南部县域中心城市！全面打造桃源新城是符合城市发展能级提升，城市界面提升的需要！深化文创发展，前瞻性提升全域城乡风貌，是提升宁海县域整体综合实力的需要，通过重塑城市空间格局，来展现大气优雅，活力四射的魅力之城！做细做实桃源新城前瞻性规划，加大功能区配套产业升级，做精业态布局和组团效果，是吸引人气聚集的需要。全面提升宁海城市配套功能及道路基础设施数字化建设，是打造“县乡一体，全域美丽”的浙江强县第一方阵的需要！

三：对天明湖公园的思考：打造新兴业态汇
聚、本土元素融入、多元社交形态的城市公园新空间！

对于任何商业行为，地段永远是最重要的，这就是城市公园拥有的任何景区都难比拟的先天优势。只要业态合理，对公园进行适当的投入和升级，城市公园是很容易焕发活力的。我认们为天明湖东区主打文旅休闲，南区主打总部经济、西区主打商业运营、北区主打行政文化为一体的城市功能布局！城市公园景区化的本质就是城市公园的商业化，城市公园拥有开放式、生态性等属性，展露出不同于传统盒子商业的优势，公园成为商业聚客和场景创新的新发力点。最近这几年各地城市公园都在积极寻求商业化转型，并且形成了很多优秀作品。所以我认为湖西商业街应该是一个集公园、艺术、开放形态并存的湖滨商业体，将商业植入到绿色公园中间，又以开放式的形态与湖滨景观接洽，使得公园、艺术、商业灵活交织融合！将需求以自然生态与商业空间的完美结合，以更加全方位、沉浸式的方式让消费者感受到商业里的开放性、舒适感、以及天幕度假氛围；整体连通形成游逛一体的生活美学空间，让消费者能够在商业空间内亲近自然、享受绿色生活和感知人文艺术。依托天明湖公园内的两潘艺术馆、艺术图书馆、宁海大剧院等为载体，将公园、艺术、商业解构重组，展现出开放式公园商业的另一种打开方式！

四：打造产城融合的魅力新城—宁东新城

产业作为城市竞争力的基石，在很大程度上影响着一个城市的吸引力，关系到城市的兴盛与否。一个城市越是处于关键产业链的较高位势，就越能集聚人才、资金、技术等各类资源，越能在整个城市体系中脱颖而出。未来产业是高成长、战略性、先导性的前沿产业！县里将采纳我们建议，通过商会搭台开辟产业链招商打造产业集群，争取将更多优质项目、顶尖人才和头部资本汇聚宁海建立产业研发中心以及数据中心。古语云：水积而鱼聚、木茂而鸟集，坚持“集群+链式”发展清洁能源，集全县力量在宁东打造一座产城融合的现代化工业明珠，辐射整个华东区域！

五：打造中信宁海西店—卫星海湾城！

这是通山达海的生态平台；这是前沿活力的生活舞台；这是宜居宜游诠释海洋和城市记忆的人文展台，没错这里就是宁海西店新城！宁海向北、宁波向南”将会是宁波城市发展空间的重要选择，也是宁海向北联动经济发展带的重要依据。西店，地处宁波都市区的南翼，是“宁海-奉化”产业发展带上的重要枢纽。作为宁海的北门户，西店承担着对接宁波的职能，同时联动宁海主城及南部增长极，在南北协调发展中承担着关键地位！西店新城总规模6500亩，将是一座功能复合、生态人居的公园城。去年西店新城投入1.2亿元打造了宽为80米、长为556米，以海的庆典、花的欣赏、绿的舞动为主题的城市公园！宁海将基于陆海统筹一体化发展形成“两带五核五片区”的功能结构板图，而西店正位于“五大发展核”之一的“西店新城发展核”，未来将联动“象山港滨海旅游产业带”，高标准构建陆海统筹海洋经济新模式，拓展蓝色经济空间，通过滨海高质量发展海洋经济，加快海洋产业转型升级，优化产业结构，为加快建设现代化滨海大都市注入澎湃活力。