法官提示：善意取得的财产受法律保护

汪洋中的孤舟

      湖北省武穴市民陈杰将房子转让他人，后因房价看涨而反悔，以卖房未经其妻子同意为由，拒不协助购房人胡某办理房屋过户手续，后被胡某告上法庭。今天，武穴市人民法院作出一审判决，限令被告陈杰在10日内协助胡某办理房屋过户手续。
  
      法院审理查明，2004年4月，陈杰将其一套住房以33960元的价格转卖给陈肖，并将房屋证交付给陈肖自行办理房屋产权过户手续，但因陈肖长期外出务工而未办理。2009年2月，陈肖又将该住房以87796元的价格转让给胡某，并将原陈杰房屋证交付给胡某自行办理房屋产权登记手续。后当胡某办理房屋转让手续要求陈杰、陈肖配合时，陈杰却以住房系夫妻双方共有财产、其未经妻子同意私自转让给他人无效为由予以拒绝。
  
       法院审理后认为，被告陈杰与陈肖签订房屋转让协议时，陈肖按照时价支付了价款，并实际占有了房屋、取得了房屋证，足以让陈肖认为转让房屋的行为系陈杰夫妻的共同意思表示，属于善意取得，应受法律保护。因此，陈杰负有协助陈肖办理房屋过户手续的义务；后陈肖与胡某签订的房屋转让协议系双方当事人真实意思的表示，亦应受法律保护，陈肖同样亦负有协助胡某办理房屋过户手续的义务，遂依法作出上述判决。

sjj2005111

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