[咨询] 房屋买卖

圣人 · 发表于 2011-11-14 16:24:06

咨询一下，村里的房子卖了，土地证转不过来，村里打了证明，最后房子所有权是现在买到房的人了吗？到是转卖会不会有影响。

最初的梦想 · 发表于 2011-11-14 16:30:38

到农村购房无效，租房不得超过二十年
http://bbs.nhzj.com/thread-1014000-1-1.html

圣人 · 发表于 2011-11-14 16:49:25

本村村民卖给别村村民，有效吗？

justyang · 发表于 2011-11-16 12:24:25

按照相关法律规定，居民不能到农村买房子；宅基地使用权也只能在本经济集体内部转让，简单说非本村人购买宅基地和房子是无效的。上面指的都是集体土地使用权的房子，而不是国有的。房子产权转移以登记为准，即使有买卖协议，没有产权证，法律规定也是不能转让的。但是房子不能转让等问题，可以通过诉讼解决。一般宁海目前的判决是：如果是非本村人买的，合同无效。但是可能会涉及到房子因为涨价等造成的补偿或者赔偿问题。具体情况我们可以探讨，QQ591214123

無羽 · 发表于 2011-11-16 12:27:16

本村应该可以

夹软 · 发表于 2012-4-18 19:46:39

别村的没效果

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