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宁海房价高个人认为有以下原因：
1、抛出的楼盘土地定价高，房价就水涨船高。土地原来是很便宜的，80年代初，宁海城关，一间国有宅基地，民间交易售价2000—3000元，到90年代末，购（造）房人越来越多，地价越来越高、需求者出手越来越大方、土地定价人越来越聪明、地价房价就越来越高。
2、恰好处于送旧迎新时，充分拉动了内需，房价越来越高。因为，小小的宁海县城原是历史久远、住房陈旧、交通闭塞之地，勤劳善良的宁海人苦苦努力，摆脱负债、手头略有宽余后，告别旧居，开始改造新房，（燕子也知年年垒新窝，何况人？）人是要面子的，效仿者越来越多，给房地产商提供了赚宁海人钱的天然良机，地价、房价就越来越高。
3、民间炒房人偿到了炒房甜头，炒房者越来越多，房价越来越高。80年代初宁海一个80~90平米的套间5、6万，几年后可卖几十万，十几年后翻了十几倍，甜不甜？上！贷款、借高利也值，买！多买几套，是房就买（有条件者去宁波杭州上海再买），妈的，穷了几輩子如今老子发了，于是银行搞活了，民间借贷搞活了，互助会、日日会搞活了，宁海人的钱象肥皂泡越吹越多越吹越大。
4、房产商看准造房售房有利可图，房价越来越高。宁海得力集团，做文具的，不精心做文具，积极造房，为了掏人腰包阿，宁海人越来越有钱，房地产商越来越高兴，政府官员越来越高兴，官员智慧高于百姓，土地定价据说要官员拍板（无证据，故加“据说”，言者无罪、阿弥陀佛），房商投资基金不足（往往不足）需领导支持,于是领导乐房商就笑..............,于是，智囊团运筹帏屋，推出地盘，房产商精心造房，细心包装，包装越漂亮房价越高，你多少一月，腰包鼓憋是你的事，房价一平米多少是我的事，姜太公钓鱼，愿者上钩。
5、宁海房价高个人认为有以下原因：
1、抛出的楼盘土地定价高，房价就水涨船高。土地原来是很便宜的，80年代初，宁海城关，一间国有宅基地，民间交易售价2000—3000元，到90年代末，购（造）房人越来越多，地价越来越高、需求者出手越来越大方、土地定价人越来越聪明、地价房价就越来越高。
2、恰好处于送旧迎新时，充分拉动了内需，房价越来越高。因为，小小的宁海县城原是历史久远、住房陈旧、交通闭塞之地，勤劳善良的宁海人苦苦努力，摆脱负债、手头略有宽余后，告别旧居，开始改造新房，（燕子也知年年垒新窝，何况人？）人是要面子的，效仿者越来越多，给房地产商提供了赚宁海人钱的天然良机，地价、房价就越来越高。
3、民间炒房人偿到了炒房甜头，炒房者越来越多，房价越来越高。80年代初宁海一个80~90平米的套间5、6万，几年后可卖几十万，十几年后翻了十几倍，甜不甜？上！贷款、借高利也值，买！多买几套，是房就买（有条件者去宁波杭州上海再买），妈的，穷了几輩子如今老子发了，于是银行搞活了，民间借贷搞活了，互助会、日日会搞活了，宁海人的钱象肥皂泡越吹越多越吹越大。
4、房产商看准造房售房有利可图，房价越来越高。宁海得力集团，做文具的，不精心做文具，积极造房，为了掏人腰包阿，宁海人越来越有钱，房地产商越来越高兴，政府官员越来越高兴，官员智慧高于百姓，土地定价据说要官员拍板（无证据，故加“据说”，言者无罪、阿弥陀佛），房商投资基金不足（往往不足）需领导支持,于是领导乐房商就笑..............,于是，智囊团运筹帏屋，推出地盘，房产商精心造房，细心包装，包装越漂亮房价越高，你多少一月，腰包鼓憋是你的事，房价一平米多少是我的事，姜太公钓鱼，愿者上钩。
5、 5、农村暂时有钱人（积攒得不容易，故称“暂时”）以进城定居为荣，想买房。要结婚的后生要买房，可怜有些后生掏了四老的积蓄，再背按揭的债，买房、做新郎。可怜天下父母心啊！既然有人买，房价就可高。
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。（还有许多原因，请网友补充）
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自圆自说:（请网友补充）
针对上述原因分析：
1、宁海（城关）是个小县城，旧房越来越少，90%住上了新房，新建房（与50年前相比）使用寿命百年以上，（上海南京路、外滩许多房子解放前外国人造，近百年的可继续用），宁海新房需求量（内需）会不会越来越少？
2、炒房人尝到了炒房甜头，但是，宁海人的钱从何来?
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自圆自说:
UID27262 帖子64 精华0 积分384 阅读权限20 在线时间34 小时 注册时间2008-8-27 最后登录2008-11-8 查看详细资料
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狗仔卡
发表于 2008-11-8 14:14:59
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