丰泽园的成本价

老实人 · 发表于 2008-12-2 13:18:01

大概的估计（不知道这样算，对不对）：
土地成本3000-3500（平方）套房总面积：17万平米，土地拍卖当时的成交价：56000万
建造价：1000元（平方）
其它各项费用：500-1000（平方）（营销费用等等）
税：20%应该按出售价计算，大概1500-2000（平方）之间

均价应该不会超过7000元/平米

[ 本帖最后由老实人于 2008-12-3 08:09 编辑 ]

死对头 · 发表于 2008-12-2 13:24:23

设计建造的容积率是多少?

邱枫 · 发表于 2008-12-2 13:26:41

建造1000元,建茅房噢!

死对头 · 发表于 2008-12-2 13:26:51

住房的土地成本应该是:土地拍卖价/土地面积/容积率,

bbn · 发表于 2008-12-2 13:27:31

还老实人、我看你蛮像得力房产‘总工程师’、也像得力宣传员、、、、、、

老实人 · 发表于 2008-12-2 13:29:59

原帖由邱枫于 2008-12-2 13:26 发表
建造1000元,建茅房噢!

你家建个茅房要1000元一平？

老实人 · 发表于 2008-12-2 13:31:37

原帖由 死对头 于 2008-12-2 13:26 发表
住房的土地成本应该是:土地拍卖价/土地面积/容积率,

我只查到总建筑面积，两者计算结果应该差不多

万恶新世界 · 发表于 2008-12-2 13:32:41

原帖由邱枫于 2008-12-2 13:26 发表
建造1000元,建茅房噢!

只怕1000还不到呢

klzma · 发表于 2008-12-2 13:42:57

老实人,算得差不多,顶,支持,

klzma · 发表于 2008-12-2 13:44:49

得力这下子,可能要玩完了,没想到遇到全球金融风暴,真是人算不如天算啊,

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[城市建设] 丰泽园的成本价

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