开发商怎样才能把手里的房子变成现金？

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2009楼市调查：广东篇（2009.2.26）27/02/        广州楼价经过2007年的大起和2008年的大落，今年第一个月均价为8014元／平方米，几乎又回到了2006年的水平；同样一个楼盘，一年前卖12000，到了今年价格降到7688一平米还打85折，广州楼价下滑的速度由此可见一斑。    …




2009楼市调查：北京篇(2009.2.25)     调查中记者发现，除了世纪星城，通州本岸、世纪星城、阿尔法社区，以及西南五环的沸城等多个楼盘，也出现延期交房现象，这背后到底会不会隐藏着开发商资金链的难题？调查发现，目前上市房地产公司的资产负债率在60%以上，总资产周转率多数在30%以下，经营性现金流也多数呈现负值，资金链普遍吃紧。  记者分别在北京市望京地区、玉泉营的楼盘进行了调查，发现房地产开发商的降价、打折、促销，也不再是犹抱琵琶半遮面了，有的楼盘一降就是几千元。

在眼下低迷的楼市里，开发商怎样才能把手里的房子变成现金？

现在很多开发商都面临着手头缺钱的困境，有的开发商甚至连三个月的银行贷款都还不上，现在他们最重要的现金源头就是销售市场，只有房子卖出去，手头才会有钱支付给银行，然而，在眼下低迷的楼市里，开发商怎么才能把手里的房子变成现金，以解燃眉之急呢？
“联排现房别墅，直降150万元”，在北京市亦庄经济开发区，记者看到几家楼盘的降价宣传牌非常醒目。
珠江投资集团北京地区公司营销总监钱柄良：“别墅我们现在是直降150万，有些户型直降了200多万。”
珠江地产北京公司的营销总监钱柄良告诉记者，去年，珠江地产的促销手段主要是送车位和物业费，春节后，他们推出了首届购房节，促销手段也变成了直接降价，与别墅一起降价的，还有普通的住宅。
销售人员：“这是推出来15套特价公寓房的，原来价位在70多万，100多万，现在优惠30多万，单价每平方米6000元左右，比以前下降了1000多元每平米。”
不仅在北京，珠江地产还选择了深圳、广州、成都等8个城市，提供380套现楼单位以“惊喜价”特惠发售，期望能回收4亿元现金。

///////////////////////////////////////////////////宁海房产还能撑多久????????????????????????????????????

游戏人生

希望宁海楼价下滑的速度也快点!

田sweet

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