[案件]“是她不交电费，才导致点蜡烛失火” 法庭上，4名被告都说自己有委屈

别无选择

       2楼的一场大火，让楼上楼下邻居的房子遭了殃。当受害邻居向房主主张赔偿时却傻了眼：原来房子并非房主居住，而是租给了一位姑娘，姑娘又留给了前男友，前男友又让公司员工住着。而公司员工也感到委屈：承租人欠电费停电才导致自己点蜡烛失火的。责任到底该由谁来承担呢？昨天上午，海曙法院审理了此案并作出了判决。   

　    事件回放

　　住房起火邻居遭殃

　　去年４月３０日凌晨５点３０分左右，海曙区前丰街某小区的一幢楼房２楼突然起火，火势蔓延至楼上楼下。幸亏发现得早，住户在睡梦中惊醒，都安全逃了出来。火被消防人员扑灭，但房子已被烧得面目全非，墙壁装修、家具都被毁得差不多了。住在楼下的赵大伯一家和住在楼上的王大伯一家，有家难回，只好在外面租了个房子住。

　　经鉴定，赵大伯家里被烧毁、浸泡损毁的电器及其他家具损失近１．４万元，室内装潢修复费用约２万元，因无家可归在外租房子的费用也达２万元。

　　王大伯家则被烧得更严重，楼板几近烧穿，光修复楼板就要近７．５万元，家中财产损失近４０００元，装潢修复费用８万余元，在外租房子费用近１万元。

　　受害人索赔

　　关系复杂追加被告

　　为了得到赔偿，赵大伯和王大伯将2楼的房主吴大妈告上了法庭。

　　而吴大妈虽然同情邻居的遭遇，但她认为自己对火灾并无责任，因为这房子一直是租给别人住的，她本人长期不在宁波。
　　原来在前年１１月，吴大妈已经把房子租给了一位叫小云的姑娘，租期一年。小云和男友小涛住在这里。但是后来两人分手，小云就把房子留给了男友，自己离开了。房东催小云交房租的时候，小云就联系小涛，让他去交。

　　小涛是开公司的，后来他也离开了这套房子，并把它当做员工宿舍，让公司里的几个女孩住着。着火的当天，住在里面的正是小涛公司的员工。

　　见这起事件又扯出这么多人来，赵大伯和王大伯向法院提出了追加被告的申请，把小云和小涛公司的两名员工小青和小丽也告上了法庭。

　　起火原因

　　睡前忘了吹灭蜡烛

　　火灾究竟是怎么引发的呢？消防部门对火灾的认定是，起火部位是2楼客厅某处，起火是残留蜡烛引燃可燃物蔓延所致。

　　点蜡烛的是女孩小青和小丽，入住也就一星期。事发当晚，小青、小丽和一群伙伴在客厅点了十几支蜡烛喝酒吃夜宵，一直吃到将近凌晨５点。几个伙伴离开了，小青和小丽醉醺醺地上床睡了，忘记把蜡烛吹灭。蜡烛引燃了其他物品，酿成了悲剧。

　　为何不开灯点蜡烛？是烛光晚餐么？不是，是因为停电了。

　　原来小云住在这里的时候，没去交过电费，已经拖欠了4个月的电费１０００多元，因此被断电了好几天。

　　法院判决

　　实际承租人也需担责

　　法庭上，几名被告都为自己辩护。

　　小青和小丽觉得自己虽有错，但归咎于当初小云不交电费，害得她们只好点蜡烛，才引发了火灾。

　　小云则说自己早就不住在那里了，此事与她无关。

　　吴大妈则辩称，自己只是把房子租给了小云，根本不允许也不知道她又转给了别人，自己不住宁波，不可能三天两头去房子看住了什么人，不应承担责任。

　　责任究竟该由谁来承担呢？

　　法院审理后作出判决，小青和小丽是房屋发生火灾时的实际使用人，火灾是由点蜡烛而起，故本案的发生是小青和小丽两人的过错，故两人对两位原告的损失承担直接赔偿责任，并承担连带赔偿责任。

　　作为实际承租人，小云应对房屋承担一定的管理责任。按照房屋租赁合同约定，小云应当按时支付水电费，不得转租房屋，而小云拖欠了电费导致停电，虽然停电并不必然导致火灾的发生，但拖欠电费的行为确实是火灾的前因。同时，小云还将房子留给他人。故小云对火灾的发生存在一定的过错，应当承担补充赔偿责任。

　　吴大妈在房屋管理上并无明显过失行为，无须承担法律责任。

　　法条链接

　　连带责任：是指依照法律规定或者当事人约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。债权人可以请求任何债务人履行全部或部分的债务，没有顺序之别，债务人有义务予以履行。

　　补充责任：是指因同一债务，主债务人不能履行债务的情形下，次债务人承担履行债务的义务，有先后顺序之别，债权人必须先请求主债务人履行债务，未果，方可请求次债务人履行债务。

       来源：宁波晚报 记者 黄金 通讯员 李义山