竹口三村改造的方案！

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母八焚

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我也想让它拆了   能住新房    但是提出的方案都得不到村民的同意啊   连学德前面的信用社都拆不掉啊

小山

好象已经开始了，把医院什么开始搬了

gnews

好啊，这样桃源街道就有新面貌了．

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有人在闹，当然拆发掉了啊 我有本来我也想闹，，哈哈

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有谁知道具体的拆迁政策阿

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《新湘报》记者  化天  雷雨    浙江宁海报道

     这位年过花甲的人大代表胡学德，是宁海县桃源街道竹口村党支部书记、县人大常委会常委，宁海天阳电子有限公司董事长。他一见到记者就说：关于土地等问题已经有很多家媒体来采访过我，并不是（村民）他们所反映的事实，你们可以直接去土地部门查。关于我的厂房改为街道办公楼的事是迫不得已而为之。

     12月28日，记者来到宁海采访，在国土局办公楼10楼1001办公室里，一位姓俞的局长看了记者的记者证后对记者说：就凭你们的记者证就想来我们局看这看那，是不可能的，你们去叫宁海县委宣传部开介绍信来再说吧。

     记者只得来到县委宣传部说明情况，分管部领导给国土局打了电话。上午，记者又一次来到了国土局找到了局办公室魏主任，魏主任很快就帮记者联系上了档案室的胡主任。在国土局记者查到胡学德有6块土地的相关资料，记者要求胡主任打印一份给记者，胡主任说不行的，只能看，无奈记者就把这6块地的相关资料做了记录。



                      宁海天阳电子有限公司厂房 （雷雨 摄）

     从资料上显示，这6块地都是以宁海天阳电子有限公司名义审批，分别面积是：（901.85平方米、11776.5平方米、4432.5平方米、29823平方米、16162.6平方米、13492平方米）。土地性质：其中5块土地为国有用地，1块土地为集体用地。土地审批用途：6块土地均为工业用地。审批时间为：2001年5月至2006年5月。注：（这期间胡学德任村主任，其堂叔胡根林担任村支书，侄子胡威阳任村会计，其妻子葛爱芬担任出纳）可谓是胡家村胡家两委；也就在这期间村民要求批几十平方米的宅基地一个都没有得到批复。胡学德就在这期间轻松的拥有了76588.45平方米的或国有或集体的土地证。

     关于桃源街道办公楼租用的问题，记者通过桃园街道办事处一位主要领导那看到房屋租赁协议并约见了胡学德董事长，采访中，胡董事长告诉记者说：关于土地等问题已经有很多家媒体来采访过我，并不是（村民）他们所反映的事实。关于我的厂房改为街道办公楼的事是我们宁海县县长多次出面做我的工作，把多年的老办公危楼拆了，街道没地方办公了，我才答应了下来的。你们问吧，我一件事一件事给你们解释。记者于是对他进行了采访。

     记者：村民们反映你个人现有的土地比竹口村里的土地还要多，这些说法你怎么看待？


     胡：他们所反映的事实，你们可以去国土部门查，我总共只有三块地24.5多亩，三本土地证。

     记者：你三块地都是“天阳电子公司”的吗？新厂这边除了出租给桃园街道7750多平方外其它面积都是厂房还是写字楼？


     胡：我这三本土地证都是“天阳电子公司”的工业厂房，老厂现在闲置在那，老农机厂那块地待政府收储。

     记者：据村民反映你在国土局登记不止三块土地也不止三本土地证？村民们反映你的企业越做越小了，土地你却越来越圈占得多，是这样吗？

     胡：我只有三块地，这三块地为了将来抵押银行贷款方便，土地证是分开做的。是公司生产需要，只有一百多亩，没有那么多土地，３块土地６本证，全部是工业用地，不信你可以去国土局查查看。我“天阳电子公司”原是宁海100强企业，深圳也有我的工厂；现在要推进城市化建设竹口村村委的事务也多了。现在搞开发了土地值钱了，他们眼红，诽谤我。

     记者：村民反映竹口村公墓维修中应民权以19万元中标，但竹口村两委却实际付了30多万，你作为村支书，知道这件事情吗？

     胡：知道这件事情，招标是街道统一的，多付出的钱是因为后续辅助工程，当初没预算进去。

     记者：村民反映你私自把原奇力日用品有限公司租用的3.5亩的村自留土地给出让了，村民代表都不知道？这块地上一届村民代表没有通过；听说新任村长是你的侄女婿，是在你的大力扶持下才被选上的，据了解新任村长大字不识一个是真的吗？

     胡：出让给奇力日用品有限公司3.5亩的土地是经过两委人员与村民代表大会讨论通过同意后出让的。国家没有那一条法律规定不识字的就不能竟选村长。

     记者：能把以上我们提几件事情的村三委会议记录和村民代表签名册给我们看看吗？或把过半的村民代表名单给我们，我们空了分别与他们交流，这样也能体现你的权威和清白。

     胡：村委几个人今天都不在家吧，村民代表名册给你分别采访他们是好事，但我怕会引起内哄。

     采访中，当地村民告诉记者说，胡学德在桃源街道人称“桃园一霸”。据村民反映，胡学德自1996年起，以办宁海天阳电子有限公司为名，在县科技工业区（竹口）大肆圈占土地，这些土地都是集体土地，怎么又变成国有土地了呢？没有一个村民知道这些内情，按目前这几块土地价值达几亿元人民币，广大村民通过媒体几番采访才了解这一系列情况，但都敢怒而不敢言。

     2009年4月份，把一直闲置在那的厂房通过“关系”出租给桃源街道办事处，就这样顺利的当上了政府的房东。

     宁海奇力日用品有限公司那块地，原是我们竹口村已出租给别的公司作厂房用的，出租15年，一千元一年，可胡学德凭借他和县国土局相关领导的关系，未经村三委会和村代表签字同意，利用职权将这3.5亩村集体土地变成了陈德飞个人拥有的有国有土地证的土地。

     竹口村公墓扩建中应明权以19万元中标，但竹口村两委却实际付近40万元，这笔糊涂帐又有谁去和他清算呢？

     桃源街道一位主要负责人接受记者采访时说：“为了响应县委县政府号召，加快城乡一体化进展，桃源街道因为三个村需要拆迁改造搬迁，而我们办公处也在三个村中，办公楼被相关部门认定为危楼，也需要过渡性办公，租房是为了拆迁过渡安置办公用的，租金每日10块多，我们租了7750多平方，年租金加装修才一百多万，不算贵啊。   

     但记者在协议上看到的却是，租金达18.5元／日，年租金达167.61万元，另加上街道办事处自行设计装修费用：300多万元，五年房租费和装修费共计约：1200万元。有相关人士认为：1200万元在宁海县的郊区桃源街道能建造两幢办公楼。试问：谁买这个单？县政府买吗？

     原来办公楼在2007年通过维修加固的，说是为了三村改造带头拆迁，而旧村改造是原地拆建，政府已调剂了100亩土地补充，街道办公楼为什么要拆得那么急呢？既然有土地怎么不申请选址建造属于自己办公楼呢？要去花这么大价钱租胡学德的厂房做办公楼呢？

     我国《土地管理法》第4条规定：国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第12条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

     宁海天阳电子有限公司把工业厂房改做商务楼，违反了我国《土地管理法》的以上规定。

     《土地管理法》第73条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，……可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。国务院制定的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条对转让、出租、抵押划拨土地使用权也作出了详细的规定。

     记者希望此事能够引起有关部门的重视，给当地村民一个说法。

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黑啊！

阿国

不知道我家什么时候拆迁