网友通俗说个人所得税新政

deleted

      个人所得税对房源和房价的影响，很多所谓的专家和出台政策的人根本就没搞清楚！
　　
      在下已经做出了分析：

　　个人所得税于交易时课征，对于拥有多套房的人来说，无疑会降低交易的积极性，而使得交易市场房源减少，促成房价上涨，另外，个人所得税将以价格转嫁的方式，促成房价上涨。

　　而房产税恰恰相反，它属于财产税，拥有房产就要征收，且年年都要按照余值征收，这税种的性质决定了它将对房产交易产生实质影响，会促成房主卖出的意愿，从而增加房源供给，促成房价下跌，而且，拥有多套房会有持有成本，会降低房产的投资意愿，从而进一步影响房价！

　　为什么两个对房价控制显然不同的税种，决策者会采取根本对房价不起作用的方式？
　　理由只有一个，拥有多套房产者，是一定级别的官员和经商富有者，会触及他们的根本利益！

　　可以预见，个人所得税的出台，会进一步促进房价的上涨！决策者，可以回家种白薯了！

　　作为决策者，出台的政策如此反作用，不值得你们思考吗？是什么样的用人制度让这些脱离实际，不通管理的人上台决策？

q905939700

作为决策者，出台的政策如此反作用，不值得你们思考吗？是什么样的用人制度让这些脱离实际，不通管理的人上台决策？

tongyao

{:soso_e179:}

在线超速

不管增加什么税，只会增加百姓的负担。
减税才是硬道理。

古田地

其实房产税并不象大家想象的那样的。
就和美国比吧，1、他的房子是永久产权的，而我们的是70年使用权，70年到期后房子产权如何现在还没相关法律出来；所以说现在我们其实是在租房子住，而不是真正意义上的买房子，而对于租的房子，已经一次性付了租金的，还要征房产税，这个税就有点过了。
2、美国因为有后续的房产税，所以他的房子价格相对较便宜，但每年需要缴纳一定的税，如有一朋友在美国买了一套联排别墅，300多万人民币，但每年要缴纳10万人民币左右的房产税。按照货币差，相当于50万左右买了一套房，每年再缴1万5左右的税，这个放在国内，基本上都能缴得起。但他的产权是永久的。
3、如果我们也象美国一样实行房产税，一个现在房价里征的税肯定要降下来，那么以前征过的房子怎么办。另外，如果实行房产税，再限购，就说不过去了。再者，实行房产税，如果税率定的低的话，房子还会有人多买，因为我们的投资渠道太少了，还有就是通货膨胀太历害了，钱没处放，还不如买房子缴房产税。

巡城马仔

{:soso_e129:}

jlfs888

说得不错，有收获，顶一下