[政策] 不动产登记条例明年出台 或为开征房产税做铺垫

遗忘的尘埃

    3月28日，国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知。其中，2013年需要完成包括减少和下放一批投资审批事项、完善宏观调控体系、维护法制统一、政令畅通等在内的共29项任务；2014年需要完成包括出台并实施不动产统一登记制度在内的共28项任务。

        不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物，因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地和房产是民众最关注的不动产。

        

        业内人士指，推行不动产统一登记制度，还有一项至关重要的作用，是逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善楼市供求关系，有利于楼市稳定。不动产统一登记制度工程艰巨，也会有阻力，但理应尽早落地。

    此外，也有分析指出，不动产统一登记制度的推行，有利于合理开征房产税。在整体降低百姓税负的情况下，开征房产税，对稳定房价、减少投资是有好处的。开征房产税已经多次进入全国人大的报告中，今年的人大报告中再次明确地提出了要尽快实施房产税制度的要求。而建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房产税的全面征收提供了条件。

    而此前，对于新国五条的地方细则落地条例，市场猜测纷纷，其中有消息称，深圳将实行限购与限价相结合的“双限”政策，一个说法是深圳可能从明年起开征房产税。

    房地产税对于地产板块而言属利空，此前1月末，有媒体报道称北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，最快上半年实施，尽管随后遭到官方澄清，但同样引发了房地产板块个股的普跌。

       而对于地产股的近期走势，部分券商表示市场短期忧虑未解。民生证券地产行业分析师发表研报指出，国五条细则对新房成交量的影响尚未显现，地方细则未落地前，市场担忧不可避免。中信建投的研报则指，考虑到国五条各地方细则近期将陆续出台，届时房地产继续承压概率大，建议继续规避短期地风险。

        来源：腾讯