[说法] 消防用水大量流失 物业公司被判担责

别无选择

       小区消除用水大量流失，谁该承担责任？近日，慈溪市人民法院判决一起案件，物业公司因怠于履行管理和养护职责，被判赔偿自来水企业损失。

       [案情]

       去年2012年2月17日，慈溪市一家自来水生产企业工作到某小区抄表中发现，该小区一期楼宇的消防水表用水量高达13 353立方米，需缴水费87 462.15元。而在此期间，该小区并未火警用水报告，因此，很可能是管道漏水所致。水厂当即关闭了消火水阀，并两次函告小区物业公司，要求其查明原因，同时催缴这笔水费，但物业公司未作回应。
　　　　　
       此后，水厂向当地法院起诉，要求物业公司赔偿自来水损失费。此案审理时，被告物业公司提出，自己非漏水管道的维修、养护主体，作为本案被告并不适格。物业公司还认为，正常情况下，水的用量应每月一抄，但原1月份未计量抄表，致使漏水时间长达两个月，因此而致的损失扩大部分应由原告自己承担。
　　　　
       [说法]　

       本案的争议焦点是物业管理公司是否应为赔偿主体。
　　　　　
       法院经审理认为，根据国务院《物业管理条例》规定及物业管理合同的约定，物业公司有责任对其管理和服务小区内所共用的设施进行维修、养护和管理，小区消防用水设施，属小区共用设施，理应由被告维修、管理。此外，我国相关法律规定，城市消防用水设施实行专用，除火警用水外，任何个人和单位不得动用。本案中的被告怠于履行管理、养护职责，导致消防用水的大量不正常流失，造成了原告的重大损失，其行为已侵害了原告的合法权益，应承担赔偿责任。

       此外，本案原告自来水厂未例行抄表，对损失的造成和扩大有一定的责任。据此，法院作出判决，被告物业公司承担60%的赔偿，赔偿自来水厂52 477.29元。

     （来源：宁波日报网 记者 董小军 通讯员王颖  张欣娜）

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