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天上飞的牛

你好  想买阳光小区的复式  现在的价格大概是多少   还有按揭比例和 税收费用之类的

wushanking

好时

yy051206 发表于 2014-10-8 01:23
你好我想问一下白坯房算不算二手房

好的，我给你回答下，所谓的二手房，不是以白胚为计算的，而是已第一次买来再转手的房子，才成为二手房。
那边白胚是第一次买来的，再转手给你，自然也是属于二手房。
那么一手房就是直接从开发商购买的，才是一手房。那买来之后住了，或者不喜欢，再卖的时候，这个房子就变成了二手房。

好时

天上飞的牛 发表于 2014-10-13 02:27
你好  想买阳光小区的复式  现在的价格大概是多少   还有按揭比例和 税收费用之类的

我记得2-3月份的时候，买阳光小区复式才62万左右，目前阳光小区的复式已经在70万左右了。
那么税这块，一般是房东缴纳的，大约在14- 15万之间，你只要出房子的价格就可以了。

低调年华

宁海二手房按揭，评估价和卖价相差大不？例如上东国际套间115平，卖价93万，银行评估价格大概会有多少？会不会低于80万？

发帖了

问一下，现在老城区潘天寿附近有没有比较好的学区房子，那边都是老房子啊，就天景园好一点，天景园价格也不低，问问有什么好的建议，宁海的房价会降吗？

好时

低调年华 发表于 2014-10-15 03:54
宁海二手房按揭，评估价和卖价相差大不？例如上东国际套间115平，卖价93万，银行评估价格大概会有多少？会 ...

一般是这样的情况，评估是可以灵活运用的，比如你去交税的话，我们中介会把评估低一点，因为这样税可以交的少。
那么假如你是要贷款用的，那么我们中介会把评估的高一些，这样贷款额度会高一些。
那么你说的 80万，应该问题不大。

好时

发帖了 发表于 2014-10-16 04:14
问一下，现在老城区潘天寿附近有没有比较好的学区房子，那边都是老房子啊，就天景园好一点，天景园价格也不 ...

好的，刚刚看房子回来，我现在给你回复下。
学区房，学区房，一般来说房子相对是比较老一点，像兴圃巷，怡慧路这些地段，房龄均在 15年左右，如果是淮河路的话，房龄就更老了，甚至25年左右。那么说起来，还是潘天寿的房龄略新一点，但是潘天寿的学区，目前新一点的房源，无非就是五街汇，龙珠大厦，枫景园，红枫公寓，目前这 4个小区的房龄均在 10年以内，你说的天景园，学区今年可是已经规划在银河小学，和桃源中学了。
那么从以后的趋势来看，我个人还是看好，宁海房价会小幅度的跌，因为毕竟宁海的房子越来越多了，如果你不着急的话，可以缓缓。不要听人家说，要涨啊什么的，那都是忽悠，不过再怎么样，学区房跌的可能性还是比较少，具备保值的作用。
反正看你自己，需求到了，总是要买的，只不过早晚的事，晚点买，还是晚点买的好。

好了，写那么多，吃饭去了

发帖了

好时 发表于 2014-10-16 17:33
好的，刚刚看房子回来，我现在给你回复下。
学区房，学区房，一般来说房子相对是比较老一点，像兴圃巷 ...

天景园-桃源中学  真是。。。

那围绕潘天寿广场旁边有没比较新的小区

好时

发帖了 发表于 2014-10-16 15:32
天景园-桃源中学  真是。。。

那围绕潘天寿广场旁边有没比较新的小区

桃源中学还好的，你不要小看，目前在宁海已经排列第三的位置了。仅此于跃龙中学，和潘天寿中学。
而且附近有华庭家园，紫金花园，天景园的小区的学生入校，学校的教学质量怎么可能不会提高，和改善呢？
你要知道，当时潘天寿小学，和潘天寿中学建造初期，人家也是不认同这个学校的，你看现在潘天寿有多好。那还不是因为附近的小区，和入住的人多吗？
所以桃源中学以后发展的空间是巨大的。