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首套实景样板房,在竹海东苑开动了!

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发表于 2014-2-18 17:28:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
本帖最后由 z-张jin 于 2014-2-19 16:59 编辑

为了方便大家查看查找日后更方便,若是跟帖过多,大家可以点标题下面的只看该作者】 就可以看到该发帖的所有更新了


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------



      
从去年9月份脑子里萌动样板房的想法开始,就想着各种材料既然都放店里出售展示的,其实我们更多外行业主是并不能看出什么来的,特别是瓷砖、地板、吊灯等小块展示的材料,为何我们不能把他们整合到一套住房内,同样是展示效果,为何不能成为真正的样板房更好的效果给业主们参观呢?让客户能实实在在的看到各种材料安装房屋内后的实际效果,不是更直观?

      有了想法就有了行动,在征求到大部分材料品牌商家的支持和鼓舞后,终于决定10月份开始招商,一直到过年前3天总算尘埃落定,敲定了样板房的美好开始……

      从总工程的所有设计、装修以及装修后的所有主材材料都一一谈妥,并于2014年2月15号动工!

      在这里,很感谢房东的信任和支持,也感谢所有商家的友情赞助,才能让我们这套样板房顺利开工了!


      感谢以下所有商家的支持和信任(排名不分先后):

      设计师:王允战    施工:宁海一冠装饰工程有限公司

      材料商家:东鹏瓷砖、皮阿诺橱柜、鸿鹏地板、香港一一木门、法国欧尚窗帘、华艺灯饰、久盛美客墙纸、恒洁卫浴、欧斯龙吊顶、圣莉亚淋浴房、健民阳光电器、年年红非标门、厨事达清理机、绿森商行(板材/五金)、云居轩、海尔电器、西门子开关等大力支持


      先来看下这套 竹海东苑的框架结构,三面朝光,光线盒通风非常好,我们是在敲定样板房合作后,房东拿到钥匙我们才到现场查看。由于是三楼第一层,房产设计的时候可能没考虑太仔细,厨房(右下角)这里,有地粱是朝上延伸的,硬是把一个很舒服宽敞的厨房,分成了2部分。我们都知道,房屋结构中,最重要的就是粱,这个我们施工是和i动不得的,那样我们就需要设计师和橱柜想办法解决这个尴尬的问题了。


      在经过协商后,下面这个方案是觉得比较实用又不浪费,并且也比较美观大气的方案啦!可能方案看不出太大效果了,不要急,过两天效果图就可以出来了,期待吧!现在处理的就是厨房的地梁依旧在,我们贴梁做橱柜洗手台,而且是做一个很大的倒台,那样既不隔开成2个空间,又有一个很现场的倒台可以利用,并且厨房里面,或者朝外的方向都可以使用这个倒台,是不是方便多了呢。既然在没办法改变结构的情况下,我们就需要设计师和橱柜公司综合想法子了 每个人需求功能不同,不是每个都100%最美好,我们能做的,就是利用现成的资源,做到尽可能最完善的。

功能需求:居住的业主是一家三口,小孩子还只有1岁还小,所以在房间功能上,我们只需要满足1主卧,1客卧,然后中间一个小书房即可(书房日后也可以改成小孩房)

结构改造:房子是框架结构,设计师把方案分成3块区域,左侧朝南都是通风采光非常好的房间,

               主卧原来卫生间非常小,设计师也通过修改把卫生间改造大了

               厨房通过整体搭配设计,原来分割成2块区域的,现在整体合成了一室,显得更大气,宽敞

               进门玄关稍微加了隔断,正对着窗那样不会一览无遗,也不会漏财,右侧空间刚好隔出个小储藏室,给套房的业主来说,这储藏室是相当需要的。

               其他更多细节等,我想等日后效果图出来后再细说,平面图我们只要看功能是否到位就可以了。


可能话比较多,但是我也想通过这么一次亲力亲为全程监督的装修方式,给待装业主能给与点小小意见参考!

下图中三楼就是了,二楼是朝外商铺


这是后面商铺


房东叔叔很客气,准备了矿泉水,茶叶,开水等,


这是进门就看到的窗户,作为日后客厅的地方,右边是餐厅、厨房、卫生间,左边是3房间


换个角度,站在日后是客房的地方,看餐厅和厨房的方向


      站在餐厅往房间看,3个从左到右的房间分别是客房,书房和主卧,其中书房通阳台。作为我个人来说,也不太喜欢 阳台在主卧,进进出出也麻烦,特别晒洗衣服等,所以我还是很喜欢在这样书房到阳台的模式,然后左侧客卧的门直接封掉了,不进去阳台。


这是站在阳台朝外看的,对面就是整排落地房啊,现在一个个都在动工了,都开工大吉呀,


这是主卧现在的卫生间,非常窄小,设计师把2边墙都砸了,重新进行砌墙,期待砌墙后宽敞的卫生间吧。


看房东叔叔一锤子下去,就口子开了,哈哈,开工大吉了


现场杨师傅图纸查看交底中,

  


厨房现在还未包铝合金门窗,所以是可以通外面露台的,一个非常非常大的露台。。。在设计图纸中,厨房这里原来的围栏拆除,然后铝合金的人做的时候留个门,做个踏步,那样就可以从厨房走到露台了,特别夏日里,放2张摇椅,搭把伞,再来杯冰饮,什么酷暑都边上去了。


下面还是小角,其实还要大


2014年2月15日,开工就告一小段落,日后工期还会不时跟更新上来,

由于在线因为不能修改之前发布的帖子,所以日后大家可以直接拉下去查看




补充内容 (2014-2-20 15:04):
2014.2.16 敲墙 卫生间
2014.2.17 敲墙 厨房
2014.2.17 厨房橱柜模型搭建及橱柜欣赏参考
2014.2.17 厨房橱柜下增加厨事达清理机小家电


补充内容 (2014-2-20 15:52):
2014年2月19日 拆门 防盗门

补充内容 (2014-2-21 17:16):
2014年2月20日:红砖进场(第二页 14楼)

补充内容 (2014-2-22 15:07):
2014年2月22号  效果图 (第二页 18楼)

补充内容 (2014-2-24 13:42):
2014年2月22号 下午 罗浮宫看家具(第3页22楼)

补充内容 (2014-2-25 13:48):
2014年2月23号 砌墙完毕 水泥刮墙(第2页 26楼)

补充内容 (2014-2-25 13:48):
2014年2月23号 砌墙完毕 水泥刮墙(第2页 26楼)

补充内容 (2014-2-25 13:50):
【上面2条都一下子卡主发出来发错了,更正】
2014年2月23号 砌墙完毕 水泥刮墙(第3页 26楼)

补充内容 (2014-2-28 14:06):
2014年2月24号 下午 走建材商家(第三页 27楼)

补充内容 (2014-2-28 14:07):
2014年2月25号 换年年红防盗门(第3页 28楼)

补充内容 (2014-3-1 21:42):
2014年2月27号 开线槽 第3页30楼 http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... 37&pid=22237765

补充内容 (2014-3-1 21:42):
2014年2月28号  看实木门(香港一一木门) 第4页31楼 http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... 37&pid=22238020

补充内容 (2014-3-11 14:25):
第四页 34楼:样板房集赞送礼!只要进店参与集赞就有礼品送哦!http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... 37&pid=22309271

补充内容 (2014-3-12 16:50):
第四页 36楼:看商家:海尔电器、西门子开关  http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... 37&pid=22310011

补充内容 (2014-3-12 16:50):
第四页 37楼 看商家:健民阳光集成热水器 http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... 37&pid=22310247

补充内容 (2014-3-12 16:51):
第四页 38楼 看商家:云居轩 家居装饰品  http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... 37&pid=22318608
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 楼主| 发表于 2014-2-18 17:30:34 | 显示全部楼层 | 来自浙江
本帖最后由 z-张jin 于 2014-2-19 17:00 编辑

2014年2月16号


第二天了,开始敲墙,这雨是下的稀里哗啦,却丝毫不影响我们激动的心情,


以为敲墙很简单,其实师傅们赚这辛苦钱也不容易,拿起锤子来,使劲也就敲打下这么一块,还要搬运下楼,劳动人民,最光荣!

​


设计师和师傅在对图纸,希望在施工中,尽量减少避免返工现象



下图这就是我们碰到的问题之一,厨房这里多了根地梁,好好的厨房变成了2个区域,梁不能敲掉,我们可以用什么方式解决呢。。。


都在不断沟通协调中。。作为任何一个业主来说,都不舍得把窗外这么一块区域隔开出来浪费的。


看一冠装饰设计师 王工和皮阿诺橱柜,不管交涉沟通中,希望能给业主出来一个最终版,即美观,又大气,不浪费空间又实用的设计方案。。。





一度陷入深思中。。。。。各种方案的提出,大家综合讨论后再修改。。。


      不断的测试调整。。。大家可能感觉,做下橱柜有什么难?无非就是一排,或者L型,或者凹型,然后做下橱柜就好,但是我们不能忽视房屋本身的结构带来的不便,比如下水管,出水口,煤气管道,地梁,柱子等,还要考虑然后你做饭方便考虑水槽的距离,橱柜的颜色整体搭配设计,上下柜的摆放,油烟机的位置等。。都是该考虑在内的。所以,选好一款好的橱柜,也是很重要的。

      这里我 要小小提下,由于我自己妈妈家里去年刚做过橱柜,当时也贪便宜,所以一套橱柜也做了5000左右,但是问题比较头大,不是柜门不紧,就是下面橱柜的边是镂空的,毕竟是乡下嘛,老鼠还跑进去了,让我无语了半天。橱柜毕竟贴近自己卫生方面,板材也有很大味道,角落之类细节处理也比较粗糙,虽然便宜了,但是老妈感觉上总是有点小抱怨。所以,我们尽可能在挑选用材的时候,不要光考虑价格,往往还是要多看质量。



再三沟通后,橱柜方案最终敲定了一款倒台开放式,让厨房空间照样很大,而且也显得很大气,期待效果图。

由于下班赶的比较匆忙,先更新上午部分,下午橱柜草稿图,明天再更新。谢谢大家能留出点时间看我的啰嗦。

接下去我也会尽量结合装修过程中碰到的问题和解决方式,完全的展开给待装业主,可以做个小参考吧。

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期待!
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发表于 2014-2-19 08:56:41 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
我家也在东苑1号楼,什么时候来参观下想参考参考。
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发表于 2014-2-19 08:57:00 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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 楼主| 发表于 2014-2-19 16:57:04 | 显示全部楼层 | 来自浙江
本帖最后由 z-张jin 于 2014-2-20 15:54 编辑

2014年2月17号 敲墙
竹海东苑好多落地房已经开始在动工了,一路走过,都是开工敲墙声音,都开工大吉!


来到我们样板房,卫生间已经全部拆除完毕了,大概布局再进行核对下,卫生间扩展后,连在主卧内,业主想卧式做成透明墙,或者双层玻璃里面夹窗帘,设计师考虑到主卧内是没有浴缸的,建议做成磨砂玻璃,或者是玻璃内夹金丝,也是落隐落现但不复杂也美观,业主参考了方案,具体还等设计师

方案效果图出来,更直观。



厨房的墙也砸干净了


看着这根无法敲掉的地梁,,,心头感叹啊。。。就刚好这3楼的厨房地梁是朝上的,楼上全部朝下,丝毫没有这个顾虑了


再来张厨房走出来的露台。。。若是没有这些个管子,这该是多好的一个活动场地呀,哈哈​

敲墙暂时告一小段落,接下去会拆阳台门,水泥沙子进场,开始砌墙了。前期工种比较单一,只能一步步来,后期水电做完就会加快了。

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 楼主| 发表于 2014-2-20 10:06:18 | 显示全部楼层 | 来自浙江
别把我留下 发表于 2014-2-19 08:56
我家也在东苑1号楼,什么时候来参观下想参考参考。

施工中随时可以参观的,效果图大概明后天可以出来了,到时候我会放上来 你可以看看。
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