买房需谨慎

Viviky

帮顶一个！

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独看夕阳

大致看了，似乎法律相互矛盾,难以自圆其说。反正政腐要往多收钱的方向考虑的，真的逼人离婚！

独步红尘

最近买房碰到一个问题，老婆两年前去买的房子，当时还没有结婚，办的按揭都是按首套房子来办理的，当时房子还没造好，房产证还没有拿到手。我跟老婆去年已经结婚了，然后等到今年房子开始交付，需要缴纳税收，此时税收起征点要以家庭为单位征收（本人已有一套房），要以第二套房来征税，钱将近多了一倍（3%个点）。个人觉得跟之前办理按揭时跟现在拿房产证因属于同一范畴的，应该属于我老婆的一个人的财产，不能把我也算进去，既然你要算我进去，那只是这套房子可以写上我的名字，属于共同财产，但是又不行。请问在这多收的1.5%个点，谁心里会平衡呢。告诫各位买房者，以后买房要买已经交付的，不要买还在建造的，到时嫁人或者娶老婆了，你就要多给1.5%的税钱给国家了。-----------------------------楼主你不要误导网友了，而是你自己没有把握好。
      楼主你老婆贷款利率还是按首套享受的呀，那时你"老婆"单身"，才有这个条件，而你现在结婚了，按家庭而论，属二套房了，你缴纳契税又要享受首套房的优惠，那对我们大多数无房或首购的人来说是不公平的，你自己没有把握好是时间“节点”，如果等产权完证了再登记完婚就没有这样的纠结了。然后，你应知道，银行与财税对首套房的认定范围都是以家庭为单位划分的，如果那时你“老婆”购房时与你做个按份共有（注：非夫妻不能共同共有），那你连你“老婆”首套房利率都没享受了，更不用契税了，1.5契税与首套房利率优惠享受相比，想必楼主这笔帐还是算得清的。

蜗牛与黄鹂鸟

有钱人  签订完毕

65273888

独步红尘 发表于 2014-9-16 14:19
最近买房碰到一个问题，老婆两年前去买的房子，当时还没有结婚，办的按揭都是按首套房子来办理的，当时房子 ...

没经历过不懂啊，按照我们常规的思考方式，就是办理按揭应该跟办理房产证应该是绑定的，都是享受首套优惠政策

zjnhzcf1983

一个字楼主笨，你当初可以先办酒后领证。

9511

独步红尘

65273888 发表于 2014-9-17 12:29
没经历过不懂啊，按照我们常规的思考方式，就是办理按揭应该跟办理房产证应该是绑定的，都是享受首套优惠 ...

你的想法不属于常规想法。