等待房价下跌：痴人做梦

笑看落花 · 发表于 2010-1-20 13:52:42

中国的房价会下跌吗？不会。因为中国没有也根本不会去准备捅破地产泡沫。
如果说日本近二十年来最悔恨的事情是什么？就是在上个世纪随意捅破房地产泡沫，导致了日本的“失去的二十年”；如果说香港最心有余悸的是什么，也是上个世纪试图增加保障房，从而引发房地产市场的暴跌；如果说美国人最害怕什么？毫无疑问，就是克林顿总统的美国梦，让大量无买房能力的人买房，而随后格林斯潘十几次的加息和日本破冰水降温有异曲同工之妙，终于诱发次贷危机。和日本与美国都有点类似的是，当前，中国土地市场的投机正在兴起，房价也在飙涨，去年12月中国住房价格更是加速上涨，同比涨幅达到7.8%，飙涨的房价逼着高层出台的一系列政策，显然是动用了金融和加税的政策。但是，房地产从来就是与经济的血管——金融系统相连的，银行又是整个经济系统的心脏，在这种背景下，是采取日本的紧缩调控，还是加税式的限制门槛调控，还是像美国那样分散风险式调控呢？显然，以上三种调控的结局只有一个：衰退和爆裂。
因此，从这个角度看，中国未来最担心的事情就是如何化解高房价对经济的致命一击。如果重演日式危机和美式危机，我们做好了准备了吗？特别是地方政府依赖土地财政发展经济和保护社会稳定，他们准备好了吗？银行准备好房地产暴跌之后，大量的坏账突然爆发吗？中国经济准备好了没有支柱老大领航的时代了吗？显然，我们还没有准备好这一切，那么，政府能够鲁莽地采取紧缩的政策和加税的办法捅破房地产泡沫吗？惟一的答案是：不能。
所以，目前指望政府通过加大调控来遏制房价上涨，或寄希望政府调控来促使房价下跌的想法都是天真的。
今天你买房了吗？买了你就赚了。

资本之鹰 · 发表于 2010-1-20 13:57:56

只能控制不可捅破

仙姑妹妹 · 发表于 2010-1-20 14:10:52

人心都是跟涨不跟跌的，但事实是在房产冷的时候买才是最赚的。

万恶新世界 · 发表于 2010-1-20 14:16:45

指望跌就是痴人做梦啦？
往往说别人痴人做梦的人，自己希望继续做这个梦
建议LZ赶紧买房，砸锅卖铁买，以后就赚翻了！

skydrops · 发表于 2010-1-20 16:17:48

不会跌的，只会负增长。

rose · 发表于 2010-1-20 19:34:32

肯定大幅下跌!温总理说过达不到这个结果可联系党中央,对地方开刀,还可以出国5条,国6天…………不跌就去找温总理来惩治这些狗日的！

做梦 · 发表于 2010-1-21 16:31:17

pp笑看天空 · 发表于 2010-1-21 17:16:45

最不能容忍的是有些专家和领导说的
房地产降价了其他相关产业就要倒退了
简直就是狗屁
降价又不是停止开发
只有停止开发了其他行业才会倒退
地皮涨
税务涨
贪污成本涨
开发商利润涨
炒房者利润涨
才是罪魁祸首

又不是原材料涨才导致房地产涨

哦买噶 · 发表于 2010-1-21 17:28:13

支持。、

东海小鱼儿 · 发表于 2010-1-21 17:42:46

肯定大幅下跌!温总理说过达不到这个结果可联系党中央,对地方开刀,还可以出国5条,国6天…………不跌就去找温 ...
rose 发表于 2010-1-20 19:34

谁叫你取个rose 的名字呢，它有要上升上涨....的意思。所以就上涨了
看你又想它跌，不快改名down它怎么会跌呢？
看样子你还未买房，何来mortage slave(房奴）之说呢？

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