没有证的房子可以买吗？

Porpoise · 发表于 2015-4-1 08:21:56

如题

dayang123 · 发表于 2015-4-1 08:25:45

我说可以你信吗

MIMIKEN · 发表于 2015-4-1 08:30:24

如果价格实在是超级便宜，是可以的。不然还是别买，风险太大了。随时被人拿回去。

Porpoise · 发表于 2015-4-1 08:33:24

MIMIKEN 发表于 2015-4-1 08:30
如果价格实在是超级便宜，是可以的。不然还是别买，风险太大了。随时被人拿回去。

70万一间两层半

MIMIKEN · 发表于 2015-4-1 08:39:23

Porpoise 发表于 2015-4-1 08:33
70万一间两层半

花70万，买个没有证件的房子？有证件也许值这个价格，没有证，卖不出去的。你还是小心点吧。70万还是去买有证件的房子吧。

logyon · 发表于 2015-4-1 09:10:03

从现代人心的角度，你还是别买了，70万够买个证件齐全的小套间了

wushanking · 发表于 2015-4-1 09:59:05

俞申伟 · 发表于 2015-4-1 10:08:49

你要搞清楚他的房子性质是什么？农村的自建房还是房产证没有办成的房子，是什么原因房主肯定知道的。有些房子他有抵押掉了。你再买就上当了。建议搞清楚再买，有钱还买不到房子啊。

乡村往事 · 发表于 2015-4-1 10:16:54

没有房产证的房子不能买，风险极大。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

黄风洞 · 发表于 2015-4-1 11:36:08

有证件肯定安心点吧

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