新房漏水欲维权 细心屋主录音录像保留证据

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新房快装修好了，结果因为渗水而导致房子多处遭殃，屋主王先生认为装修公司对此负有不可推卸的责任，于是将其告上了法院。近日，宁海法院审理了这样一起案件。
　　30余岁的王先生是宁波人，因长期在宁海工作，便在宁海买了套房子。2013年下半年，他将房子的装修发包给了宁波的一家装修公司。等到房子快装修好时，王先生却发现房屋渗水，房间里的地板、衣橱、墙纸都遭了殃。经检查发现有一根下水道的水管在漏水，装修公司随即更换了这根水管。为了保存证据，王先生对更换水管的过程进行了全程拍摄。
　　而后，王先生自行找了鉴定公司进行了损失鉴定，鉴定损失合计为9万余元，他要求装修公司进行赔偿，但双方未能达成一致协议。今年年初，王先生便将该装修公司告上了宁海法院。
　　案件审理过程中，装修公司提出下水道水管破裂与房屋渗水无关，并表示9万余元的损失是王某自行找人鉴定的，他们无法认同，因而要求对渗水的原因和实际损失进行重新鉴定。
　　数月后，第二次的鉴定结果及损失评估出炉。最终认定房屋渗水与下水道水管破裂有关，损失为2万余元，该鉴定结果得到了双方认可。昨日，宁海法院判决装修公司赔偿王某损失共计2万余元。
　　承办法官说，像此类侵权案件，原告对实际的损失、损失与侵权行为之间的因果关系等负有举证义务，如果原告没有很好地保存证据，举证难度便会增加许多。此案之所以能够顺利解决，王先生的三点做法起到了重要作用。第一，他将装修工程发包给了有资质正规的装修公司，可以保障其有可以主张权利的对象。第二，他对装修公司更换破裂的下水道水管的过程进行了录音、录像，为渗水的因果关系鉴定提供了依据。第三，他维持了房屋受损的现状，为损失鉴定提供了依据。