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县住建局、县房屋征收办、县规划管理中心 解答市民关心的城建规划问题

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发表于 2015-7-3 09:28:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
         11040185_995322_副本.jpg

       我县最新购房政策

  网友“袁明振”:现在最新的购房政策是怎么样的?名下有套房产,卖掉后再买房算第几套?名下有一套房产,没有按揭,再买一套算第几套?如果算第一套的话,现在还要加税吗?算第二套的话加不加税?加多少?

  县住建局答复:目前我县住房限购政策已取消。同时近期国家陆续出台了关于房市调控的相关政策,如住房信贷方面,对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购买普通自住住房,最低首付款比例调整为不低于40%。在个人住房转让营业税方面,个人出售普通住房,免征营业税期限由5年调整为2(普通住房标准为建筑面积140平方米以下,不含140平方米)。具体执行细则及政策可向相关银行及财税部门咨询。

  三家单位职能怎么划分

  网友“爱哈友”:请问县住建局、县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心,你们三家单位是怎么划分职能的?

  县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心、县住建局答复:征收办主要职责为全县征迁政策拟订、指导协调等工作,同时负责旧城区的房屋征迁工作。

  规划管理中心主要职能为总体规划、详细规划等规划编制工作;全县建设项目的审批、核实工作;地理信息工作;违法建设的监察工作等。具体职能详见宁海县规划网站。

  住建局主要职责有:建筑业、房地产等行业管理、房屋产权登记、村镇指导工作、城市市政等基础设施建设等,具体职能详见宁海县建设网。

  如何申请廉租房

  网友“爱之昧”:本人城区户口,无房,请问如何申请廉租房?

  县住建局答复:今年已将廉租房并入公共租赁住房,申请公共租赁住房的请关注宁海县住房保障中心网站关于公共租赁住房管理办法及实施细则。

  公租房何时才能落实

  网友“疯狂男”:今年的公租房到底什么时候才能真正落实?

  县住建局答复:等今年6月份摇号的经济适用住房落实完毕后,可以落实公共租赁住房,具体时间请关注宁海县住房保障中心网站动态信息。
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 楼主| 发表于 2015-7-3 09:30:37 | 显示全部楼层 | 来自浙江
      经济适用房还能申请吗

  网友“马铁蛋”:申请经济适用房几年一次,明年能申请吗?

  县住建局答复:20156月已安置最后一批,今后无经济适用房,主推公租房。

  樟树潭拆迁安置房何时交付

  市民王女士:樟树潭拆迁安置房什么时候交付使用?

  县住建局答复:目前还在验收中,处于房屋交付前准备阶段,力争201512月前交付使用。

  颜公河调蓄池配套工程何时开建

  网友“浓茶一杯”:前阵子在《今日宁海》上看到颜公河干流调蓄池开始蓄水了,请问说好打造的宁海“西湖”什么时候揭开盖头?

  县住建局答复:根据县新城市中心区规划,环调蓄池周边有商业、办公、会展、文化、市政等工程项目。目前,湖西特色商业街区正在积极招商,天明公园一期工程已开工建设,计划年内竣工,其它工程项目及其配套绿化景观工程按计划正积极推进。

  宁海老城区改造“一区四片”区域城市设计的具体内容

  网友“盈耳”:宁海老城区改造“一区四片”区域城市设计的具体内容是什么?很想知道。

  县规划管理中心答复:为进一步加快老城区改造步伐,保护历史遗存,传承历史文脉,同时完善综合服务功能,改善老城人居环境质量,我局于2014年编制完成了《老城区改造“一区四片”城市设计》,总规划面积195.54公顷,范围包括环城西路-北大街-环城北路-环南东路-桃源南路-徐霞客大道-兴宁南路-纺织西路-营前路-西郊路围合区域。规划将该区域分为五大片区,核心区主要承担商业、文化、休闲、旅游等公共服务功能,外围四片主要承担居住功能。在桃源南路和中大街交汇处历史建筑最为集中区域打造老城公共中心,集商业购物、文化旅游、休闲游憩等功能。

  山河路是否有拓宽规划

  网友“卧牛山”:红枫市场已经搬迁完毕,而且已经在拆了,不知道这条山河路有没有规划拓宽?原来的这条路只能通行一辆车,而且道口很多,现在有条件拓宽,能否考虑将路面加宽一些?

  县规划管理中心、县住建局答复:规划此段山河路是要进行拓宽的,目前住建局正在委托设计单位做初步设计,计划明年下半年开工建设。

  兴海家园菜市场何时动工  

  网友“玩具疯”:兴海家园附近规划的“科园路菜市场”和“桃源菜市场”什么时候能动工?老百姓什么时候能进去买菜?

  县规划管理中心答复:兴海路附近的马路市场规划通过自在城小区邻里中心解决,目前由于招商问题尚未投入运营。另外根据竹口三村改造方案布置菜市场一处,目前由于拆迁问题尚未开始建设。近期考虑在竹口村附近设一处临时菜市场解决周边住户购买需求,具体方案正在与相关部门讨论中。

  宁海总体规划应全面长远考虑

  网友“枉生”:宁海的总体规划是否征求过老百姓的意见?经常看到城区主干道两边挖了又埋,埋了又挖,请问相关部门,今后在新城区这种现象能否不再出现?蓝图规划中能否考虑得全面点,长远点?

  县规划管理中心答复:2007版县城总体规划报批前已通过座谈会、公示等方式征求百姓意见。目前我局正在开展总体规划修编工作,待规划方案形成后将征求公众意见,届时欢迎您的意见和建议。

  地下管线项目越来越被重视,目前操作程序也越来越规范,新建道路的地下管线均要求与道路建设同时设计、同时建设,规划审批中均有考虑长远规划,具体道路开挖审批权限在综合行政执法局。

  阳光小区周边是否有菜场规划

  网友“上官雁”:这个《宁海县中心城区菜市场(菜篮子超市)布局规划》是什么东东,阳光小区周边有菜场规划吗?

  县规划管理中心答复:《宁海县中心城区菜市场(菜篮子超市)布局规划》是2009年我局与县商务局联合编制的专项规划。根据该规划,阳光小区菜场规划在阳光小区北面,下金村西,建筑面积1500平方米,结合该地块整体开发建设。

  《宁海县绿地系统规划》中主要的公园和绿地有哪些

  网友“可小可”:《宁海县绿地系统规划》中有哪些主要的公园和绿地?目前还没有开始建设的有吗?

  县规划管理中心答复:《宁海县绿地系统规划》中有县级公园绿地5(分别是跃龙山公园、中心公园、徐霞客公园、潘天寿公园、柔石公园),片区级公园6处。目前中心公园(即天明湖公园)正在建设中,另外还有较小的花山公园和玉翠山公园还未列入建设计划。

  农贸市场何时拆迁

  网友“宁海店小二”:老的农贸市场何时拆迁?新的农批市场选址在什么地方?

  县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县规划管理中心答复:目前尚未列入征收计划,长远来看,有两种方式:一种是整体搬迁,具体位置未定;第二种是就地改造提升。

  解放路片区何时动工拆迁、廉租房申请条件、公租房房源位置

  网友“mity0305”:解放路片区从去年就说拆迁,到目前为止还没有动工,那么避司弄西侧片区1995年就规划要拆迁,到现在有没有具体规划拆迁的时间呢?今年是不是没有经济适用房的申请呢?限价房、廉租房有没有房源?主推公共租赁房的话,有什么申请条件呢?具体房源的位置在哪里?

  县房屋征收办(城中村改造指挥部)、县住建局答复:目前,该片区的征收范围详见城隍庙征收红线,你可提供具体位置给征收办核对是否已列入征收计划。廉租房并入公共租赁住房,申请条件可以在宁海县住房保障中心网站中查询,今年公租房位置在金晖小区、兴宁路华清浴室地块、原钢瓶厂地块。

  城隍庙周边商业店面何时征收

  网友“白梦娜”:我是城隍庙周边商业店面的商户,《今日宁海》上看到201510月份征收搬迁要结束,目前商业店面部分怎么还没开始,部分商户早已腾空等待征收,商业店面拆迁征收期限能给予公示吗?

  县房屋征收办(城中村改造指挥部)答复:商业用房的评估目前正在进行,分户评估时间在7月中旬可完成,届时会在征收范围内公开,并告知被征收人,请及时关注。

  水角凌区块何时启动征迁

  网友“游走人”:听说水角凌区块模拟拆迁已终止,而且水角凌区块拆迁已列入县政府年度计划,请问该计划目前如何呢?

  县房屋征收办(城中村改造指挥部)答复:水角凌区块模拟拆迁是已终止,该区块列入2015-2016年的征收计划,2015年计划启动征收部分区块,目前尚在做前期准备工作,到时将在征收范围内征询各户意愿。

  (来源:今日宁海 记者 王劲)
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