水果市场的地价是国有资产的流失?还是官商协作的有利于经济发展大好结果

拉尔夫

<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_gb2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_gb2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><span lang="EN-US"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'mso-bidi-font-family:'mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;;;"><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'; mso-font-kerning: 0pt;"></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;"><p></p></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p></span></font></span></span></span><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_gb2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><span lang="EN-US"><p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: center; mso-line-height-rule: exactly;"><span><font size="3"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman"><br/>
                                                                </font></span><strong>宁国土挂<span lang="EN-US">[2007]5号 <p></p></span></strong></font></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan;"><span><font size="3"><strong><br/>
                                                        </strong>三、<strong>竞买人范围及资格： <p></p></strong></font></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体;"><strong><font size="3">具有在宁海开发及经营“宁海世贸中心”能力的独立法人组织，并同时具备下列条件： <span lang="EN-US"><p></p></span></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体;"><strong><font size="3">1、能提供该项目建筑设计方案并经宁海县政府认可或具有单个项目开发8万平方米以上建筑业绩（包括在建）证明； <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体;"><strong><font size="3">2、竞买企业注册资本在8000万元人民币以上或1000万美元以上； <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体;"><strong><font size="3">3、提交具体的“世贸中心”运作方案。 <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3">五、确定挂牌资格方法： <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3">该项目设立项目竞买资格评定小组，审核报名单位是否符合条件。当报名单位超过三家时，由该项目竞买资格评定小组在<span lang="EN-US">2007年5月23日至5月25日期间以无记名投票方式从优确定三家单位参加本项目的挂牌活动。 </span><p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24.1pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3"><br/>
                                                                <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial;"><strong><font size="3">竞买人报价必须采用宁海县国土资源局统一制作的《国有土地使用权挂牌出让竞买报价书》，进行书面报价。以入围单位报价最高者确定竞得人。报价以<span lang="EN-US">1亿元人民币为最高限，当两个及以上竞买人报价均达到1亿元人民币时，以<font color="#ff0033" size="5">抽签方式确定</font>。 <p></p></span></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30pt; LINE-HEIGHT: 22pt; TEXT-ALIGN: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3"><br/>
                                                                <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial;"><strong><font size="3">该地块是挂牌出让的。据业内人士披露，所谓挂牌出让实质上是定向出让。受让人的条件，由出让人圈定，戏称“量体裁衣”，如给甲做衣服，就先量出甲的身高、胸围、领围、袖长等尺寸，然后做出的衣服，甲最合身，排斥了甲以外的其他人。<span lang="EN-US"><p></p></span></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial;"><strong><font size="3">挂牌出让出地就是如此。某地块如要<span lang="EN-US">A企业中标，就将A企业的基本情况，设定为受让企业的条件，如企业注册资本、资质、本地开发量、高度，或企业产值、销售额、经营状况等其他企业不具备的指标，设定的条件足以排除其他企业中标的可能性时，就予以公告。届时，挂牌受让中标的企业就是内定的企业。<p></p></span></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;"><span><strong><font size="3">挂牌出让的土地都是这样操作的。是公开的官商协作<span lang="EN-US">.</span><br/>
                                                                <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan;"><strong><font size="3"><span>近日翻查了一下资料,发现水果市场的楼面地价按3.5的容积率为<font face="Times New Roman">910/</font>平方<font face="Times New Roman">,</font>按<font face="Times New Roman">3.8</font>的容积率为<font face="Times New Roman">838</font>平方<font face="Times New Roman">,</font>按目前造价普通砖混结构为<font face="Times New Roman">600/</font>平方<font face="Times New Roman">,</font>钢混结构为<font face="Times New Roman">800</font>左右<font face="Times New Roman">,</font>加上税费<font face="Times New Roman">,</font>据此估算每平方的成本不会超过<font face="Times New Roman">2500,</font>而目前的实际目标价为<font face="Times New Roman">8000/</font>平方<font face="Times New Roman">(</font>还是保守的<font face="Times New Roman">),</font>其中的利润不言自明<font face="Times New Roman">,</font>难怪当得力以一亿的超低价拿到土地后<font face="Times New Roman">,</font>有人不服要向上面反映<font face="Times New Roman">,</font><br/>
                                                        </span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;"><p></p></span></font></strong></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3">以上数据来自官方网站</font></strong><a href="http://www.nhjs.gov.cn/archives/workdemess/2007-11/30/30_07113009134769482_83123.html" target="_blank"><span style="COLOR: #0b7ac0; FONT-FAMILY: &quot;Times New Roman&quot;;"><strong><font size="3">http://www.nhjs.gov.cn/archives/workdemess/2007-11/30/30_07113009134769482_83123.html</font></strong></span></a><strong><font size="3"><font face="Times New Roman">,</font><br/>
                                                                <p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3">希望斑竹不会说我造谣<font face="Times New Roman">,</font>把我的帖子删除了<p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan;"><span><strong><font size="3">由于图表粘贴上来超过了发贴的限制<font face="Times New Roman">,</font>所以只能做个链接了，望见谅<p></p></font></strong></span></p><p></p><p></p><p style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 30pt; LINE-HEIGHT: 22pt; mso-line-height-rule: exactly;"></p></span></span></span>

[此贴子已经被作者于2007-12-13 21:16:51编辑过]

wuyuf

没办法的

半根利群

唉

达达

是个人损失,国家损失什么,70年一到说收回就行了

青霉素

[em01]

豪翔电工电料

<strong><font size="4">量身定做,这裁缝水平还真不一般呢</font></strong>