家里落地要拆迁，请问“房屋结构系数是什么鬼？”

宁XIN儿 · 发表于 2017-2-24 05:17:57

各位朋友，我想请教下房屋拆迁里房屋评估价格=房价X结构系数X年折旧系数当中结构系数是指什么的？大家都说现在拆迁均值12000一平方有的，我家按拆迁办公式算下来只有10730一平，房子15年以上还要打折每平方减500元，这价格真的无力吐槽啊！

二手频道 · 发表于 2017-2-24 07:50:09

拆了买新房，贴钱装修

宁海小东门 · 发表于 2017-2-24 08:11:21

ianatnb · 发表于 2017-2-24 08:43:05

路过看看，楼下晓得的告诉楼主

zcczc · 发表于 2017-2-24 08:45:55

简单来说就是房屋完好度吧~~折旧肯定也要算的，除非列入保护单位，有特别的历史或者文化建筑价值，所以会有很多人听到风声后加盖或者重新装修，新房的补贴多嘛~~~

天才 · 发表于 2017-2-24 09:36:30

房屋结构系数!!!你的房子是什么年代的?50年前建?30年?20年?10年?木结构?砖木结构?砖混?钢结构(就是现浇)  房产证上应该有说明的!!!!一般来说都是砖混的,砖混还分一,二,三级的!!!叫评估人员跟你解释一下,年轻人容易理解的!!!
那1200元/平  是算上所有到手费用得出的结果!包括拆迁房屋费,装修补贴,租房补贴,搬家补贴,还有就是拆迁的总奖励!!!
现在建筑面积小,土地大  相应是吃亏的!

半根烟 · 发表于 2017-2-24 10:40:26

算不清楚的，有些房子都近20年了，或者还要久，如果等不到拆迁政策，年久失修，老房子变危房，自个儿倒了，还是要自己贴钱重建，亏的更多，还有安全隐患等等。塞翁失马焉知非福，想开点，可能日子会好过点，呵呵

环游走世界 · 发表于 2017-2-24 10:49:33

gdzm · 发表于 2017-2-24 15:37:23

按现在的拆迁条例一般15年以上的砖混结构的落地屋估到你这个价差不多了。除非是15年以内框架结构的套房或许会高一点，或者土地特别多房子面积很小那摊到每平方可能会高一点。

2013无名友 · 发表于 2017-2-24 15:50:03

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