购房协议已签订 卖方反悔不支持

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     【案情简介】：

      8月3日，江西省峡江县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案。事情的经过是这样的：         

      原、被告系表姐妹关系，原告罗玉兰租被告金秀芳房屋多年。2009年12月22日，双方协商该房屋买卖事宜， 12月30日，双方经自愿协商签订了一份购房协议。2010年5月，原告罗玉兰到当地土管部门办理过户手续，因被告金秀芳声明反悔而未办成。之后双方多次协商不成，原告罗玉兰遂诉至法院。           

      原告罗玉兰认为，原、被告系表姐妹，原告自2000年起租被告金秀芳的房屋做生意。2009年12月初，被告多次找原告要求把自己的房屋卖给原告。12月22日基本谈成，原告预付了10万元房款。同月30日，双方签订了购房协议。原告付款后，被告金秀芳交付了土地使用权证，原告在此房屋继续经营。2010年5月，原告去办过户手续，因被告金秀芳反悔未办成。现请求确认原、被告的购房协议合法有效，责令被告金秀芳协助原告办理土地使用权证的过户手续。

      被告金秀芳认为，原告罗玉兰未一次付清房款该协议无效。

      一审判决原告罗玉兰与被告金秀芳于2009年12月30日签订的《购房协议》合法有效；被告在判决生效后十日内协助原告办理相关过户手续。

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     【解析】：

      原、被告之间的房屋买卖协议是双方自愿协商情况下达成的，不违反法律规定，应予以确认。原、被告之间的买卖合同合法有效。双方应按买卖协议履行各自的义务。