热烈祝贺桥头胡长潭地块安置小区工程顺利开工

桃之``夭夭

过来散散步

syb2010729455

wenqing00

住不起啊

独尊

回复  独尊
依据：桥头胡城中村（旧村）改造工程实施方案（讨论稿）（2008年 7月16日村民代表讨论通过）
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ninghaixiaobo 发表于 2010-8-30 15:34

    守着那几块农田你能发展吗？我们不是说无理的征地？该保留的农田一个保留，但是有利于发展的地我们不得不去征。老年人说你这样的话，还倒可以理解，我想作为新时代的年轻人，说这样的话，值得商榷！
   你觉得超的面积一个送？那我想每个人都是需要很大很大的超面积了，再多的面积你拿来也可以卖的，因为超面积是送的啊。你说呢？你觉得现实吗？改补偿多少就是多少，该出钱需要买的面积就是需要买的， 这是没办法的。

独尊

加快城市化进程，实现北联
syb2010729455 发表于 2010-8-30 13:01

    这位仁兄有点高度，说的在理！

ninghaixiaobo

守着那几块农田你能发展吗？我们不是说无理的征地？该保留的农田一个保留，但是有利于发展的地我 ...
独尊 发表于 2010-9-7 01:37 PM

    你错解我的意思了，征有利于发展的土地绝对可以，并不是守着地不放，但是我看过好多征地或者拆迁补偿细则，从没看到过像桥头胡这样的补偿标准，虽然这是草案，最终还未果，看过草案的就会知道套房按成本价购买也是大大超过其他地方的购房成本价（更何况那些地方区位优势都要比桥头胡好）征地后农民（拆迁户）可是没地了，就这点补偿，拆迁户侧重的不是老房子重置价值，重的是土地价值，2500元/每平方补偿，120平房也就30万，如果拆散按64平房为单位的落地房，可以有两间了，相信土地会升值，可想而知！希望独尊能理解我的意思！谢谢能在这里沟通！！！有最新消息及时发布，我天天在这里恭候！

呼啸

依据：桥头胡城中村（旧村）改造工程实施方案（讨论稿）（2008年 7月16日村民代表讨论通过）
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独尊 发表于 2010-8-20 16:27

    独尊，你好！我刚结婚，我老婆有房子分吗？听人说,有半间可以分到，是这样吗？注他的户口不是桥头胡本村的

独尊

回复 84# 独尊


    成本价和区域没有关系的，所以说这个桥头胡和宁海，乃至上海都是一样的。至于长潭的成本价是多少还没最后确定，2500元一平方都是不准确的；但是可以肯定的是这个小区因为地处海边，地下工程的造价和宁海的地质是不一样的，从基础造价来说肯定是比较高的，还有该小区的地下工程是宁海目前地下工程（车库等）造价成本最厉害之一，小区的设施也是最完善之一。至于成本价格定位多少会根据最后竣工的结算，会有准确的数据作为参考依据而定的，现在连我都不知道安置给拆迁户的价格是多少，外面有多少人会知道呢？所以说有些谣言不必相信！

  至于你说的是套间好还是地基好， 那我不好评价，根据政策你该分到的地基那就可以拿地基，该以套间来置换的，那也只能用套间来置换的，土地是有限的，方案也是根据总体土地来计算而定的，谁不想拆迁户多分点？但是这也有个限度的，这个限度就是：总土地量/人口（户数）=安置方法。


希望这样的解释你能明白。

独尊

回复 86# ninghaixiaobo


    还有套间的土地性质是“国有划拨”，地基的是“集体所有”，这个就存在一个是不是可以市场交易的价格差。
    根据我的测算，同样是桥头胡村的，同一排的房子，如果说集体土地的地基价格是20W一间的话，那国有的那间肯定会是在25W。当然这个也只是我给你的的一个参考价格而已。

独尊

回复 87# 呼啸


    据我了解，如果你结婚了，你老婆的户口在桥头胡村的话，那不管你有没有孩子，都是按照3个人口来安置的；如果你生了一个女儿，领了独生子女证的话， 那就是按照4个人口来计算的。当然，前提是你家是以你这代作为基本户来拆迁安置的。