关于如何促进茶院旅游经济追赶发展的几点思考

红大 · 发表于 2017-7-29 13:59:15

关于如何促进茶院旅游经济追赶发展的几点思考

1、从茶院的乡情民情分析，目前趋势，宁东新城茶院片区无疑要大力发展工业经济为主。
茶院大西部，特别是许家山片区（包括上徐西部山区鸦鹰岩、茶树下、大坑、岙里赵、道士桥、双宫、邵家、杜岙及许家山行政村全域）整个茶院大西部必须实行全域旅游化，整体实施宁海后花园大景区战略。
2、政府的主要工作是搭台子，搞好规划，并及时发布，让社会了解政府规划发展意图。政府不要指导社会资本做这做那。不要具体指导社会资本做什么不做什么。只要不偏离规划，什么都可以做。其他事情采用市场化原则，由社会来做。因为社会不缺资金，也不缺专家，社会资本比政府更聪明、更精明。
3、政府不能做小脚女人，迈不开步子，要大胆试，大胆干，要有大气魄。伟大的思路创造伟大的规划，伟大的规划创造伟大的实践。胆子放大一点，思想放开一点，步子迈大一点。
4、关于如何发展许家山旅游经济，说真的，仅从现状来看，许家山真没有什么好发展的，规模大小，格局太小，发展余地大小，这也叫旅游区，那在宁海随变拿个村子都可做旅游区。许家山要做旅游经济，必须打开思路。从规划上拉开框架，扩大景区规划范围，把整个茶院大西部纳入大景区建设。从项目引资上，要从吃、住、游、玩、娱、购等各方面去思考并招商引资。不能局限于小框框，要跳出景区发展项目，从上面六个方面方向去规划并开展相应的招商引资才能繁荣茶院旅游经济。变半日游为多日游或者度假游。最理想的局面是引入专业投资开发公司，搞整体规划，统一开发。
5、从招商引资模式上，不要走规划－招商－征地－开发的老路子。政府要思考的是不要让农民吃亏，让农民如何从土地上增加收益，为确保土地永远姓“农”；可考虑让农民以土地入股折算现金价值，借给社会资本，让社会资本以一定的利息付给农民，这样社会资本可省下购买土地的资金（以上模式是外地已有实践模式，非本人设想）。农民以土地折算现金价值收取利息；开发商节省购买土地的资金；政府得税收；各方都有好处。减少开发阻力，调动各方积极性。一、二、三产业都可采用此种开发模式。
6、以上思路妥否，请领导批示！

2017年7月29日