2016年人才公寓房价问题

笔下生花

ts30 发表于 2017-9-17 12:32
理由呢？

卖出难

zhuxh666

就目前的给的价格，及房子本身的户型真是让人接受不了，不是被逼放弃吗？

我是炮灰

管子外露，有多难看就有多难看

烈火见真金

笔下生花 发表于 2017-9-17 13:58
卖出难

有道理，从房屋结构，和小区的后续居住的人，有租赁房的，4-5幢，1-3幢是安置房，这个杨总在座谈会中已经说明了，后续的小区的管理上他们没有考虑到这点。

烈火见真金

要问今年最火的词是什么，
那一定是“共享”无疑了~
之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马，
咱们多多少少都用过或者了解过，
而现在！连共享房子都来了！
这个你知道吗？

不信？
可没忽悠你哟，
有视频为证！
▽
看看现在合肥的房价，
估计很多小伙伴都和小编一样，
两个字：绝望！！！
何以解忧，唯有有房！

那么以后房子真的可以共享吗？
快来和了解一下吧！
　　
　　 什么是共有产权住房呢？
　　简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
　　
　　共有产权住房属于你吗？
　　这个可以属于！
　   买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
　　买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
　　
　　简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
　　
　　举个栗子：
　　
　　假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。
　　房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
　　跟廉租房有何区别？
　   区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！
　　三种房子的区别如下▽
　　类别
　　廉租住房或公共租赁住房
　　商品住房
　　共有产权住房
　　个人产权占比
　　0%
　　100%
　　0%~100%之间的任意数值
　　适合人群
　　最低收入群体
　　中高收入群体
　　中低收入群体
　　
　　 产权分配比例如何？
　　产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
　　具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
　　
　　 共有产权房价格如何？
　　共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
　　
　　共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
　　
　　 房子能卖吗？
　　不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
　　
　　自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
　　物业费、水电气费等谁来交？
　　物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
　　
　　购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
　　
这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，
是真的吗？
答案：必须是！
目前北京市已经开始实施了！
▼
　　
8月14日，北京住建委明确：
共有产权住房可落户、上学！

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为
全国共有产权住房试点城市！
咱们宁海还会远吗？
简直要激动得哭出声！

如果共享房屋真的能解决一部分住房问题，
那真的是感谢天感谢地，
感谢命运让我们相遇……

而对于共享房屋这件事儿，
网友们的评价也是五花八门~
▽
　　@七彩：共享女朋友什么时候上线？
　　@潇湘：感觉就是短租房换了个高大上的名字而已
　　@Sunsn：让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好！
　　@萌萌哒丽宝宝：我会选择，和贷款相比，虽然首付多了些，但是没利息呀！
　　@L.筱. Yue：还上什么班……把钱都掏出来，大家一起共享下！
　　@讨厌鬼：说实话不太放心！个人觉得还是产权都在自己手里的好，自己住着也安心，未来不确定因素太多了~
哈哈哈哈大家的内心戏都好足啊~
虽然有人期待有人质疑，
但不管怎么说，
共有产权住房对于一部分人而言，
确实是福音，
毕竟买房就轻松多了！

烈火见真金

什么是共有产权住房呢？
　　简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
　　
　　共有产权住房属于你吗？
　　这个可以属于！
　   买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
　　买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
　　
　　简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
不知道是不是跟我们人才公寓的房子有关系？
大家讨论下。

笔下生花

烈火见真金 发表于 2017-9-17 14:51
什么是共有产权住房呢？
　　简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付 ...

自己贷款买不好吗

大师

跟去年的人才公寓真是天壤之别

来自苹果客户端

teiaa

保障房无论价格跟质量怎么能跟商品房比呢？这次人才公寓的价格真是太高了，万一抽到大户型的不是逼人弃权嘛 强烈要求降价 增好面积的房源 别拿不好的来搪塞我们！

葉冷

增加房源，降低房价，在一个鱼龙混杂的小区里，居然要商品房差不多的价格，想想以后上下班人挤人车挤车乱的犹如菜场，试问买这么高价格的房子，住的是菜场的感觉。