五街汇的业主们，团结起来，一起上诉索赔！

ning_106 · 发表于 2010-8-27 15:48:59

五街汇的房子于8月6日才进行整体验收工作，8月11日整体验收通过，获得了《宁海县房地产开发项目竣工在综合验收备案证书》，至此，五街汇的房子才具备合同约定的交付条件。8月12日，开发商同三公司发出“交房通知书”要求三日内办理交房手续。

8月15日周一，在同三售楼处聚集了十多户前来办理交房手续的业主，要求办理交房手续并协商开发商逾期交房违约金的事宜，结果得到的答复就是：交房拿钥匙？可以，先交钱。谈违约金？老板不在，你等着吧，整幢大楼都没有说了算的人。有些业主给五街汇项目经理打电话，一直回避不见，后面索性就不接听任何电话了。

鉴于开发商这种不理不睬的态度，一味强调因拆迁延期导致不能按时交房，没有清楚的认识到：业主是和同三公司签订的商品房买卖合同，与其它第三方无关。再大的困难业主也是只能表示同情、理解，一切都还是要按照合同办事。同三公司的这种不及时表明对事情的处理态度，想一味靠隐瞒、忽悠、拖延来处理违约事实的方式很不明智。想靠这种方式侵犯业主的合法权益，在现在的社会是不可能的。

因此，当天在场的十几户业主相互交换了联系方式并咨询了律师，处理这起违约事件有以下三种方式：

1、向建设局下设的“房产物业管理科”投诉，电话：65578295，65578225

2、向宁海工商分局12315申诉举报中心投诉，电话：12315

届时，工商部门会协同建设局一起来调解这起纠纷。

以上两种方式，相关部门接到投诉之后，会在规定时间内进行处理，相对比较快速的就能与开发商正面谈判。之前的龙珠大厦逾期交房索赔违约金的事情就是通过向12315投诉得以解决的。

3、法院起诉

由于起诉标的的不同，每户业主需要独立起诉，但是各位业主可以聘请同一位律师起诉，对于这种案情很简单清楚的官司，律师应该很乐意接手的。法院起诉相对时间较长，大约需要3个月左右的时间。

无论采取以上哪种方式，各位业主都需要团结起来，人多力量大，一起行动。开发商最擅长逐个击破。因此在此邀约各位业主，相互联系，一起行动。具体联系方式：

1、在帖子下面留言或者给我发站内短消息，注明：楼号、联系电话，我们会及时和你取得联系。

2、加入五街汇业主qq群：80383076，关于五街汇的最新消息及动向将在群公告中公布。

ning_106 · 发表于 2010-8-27 15:52:07

本帖最后由 ning_106 于 2010-8-27 15:57 编辑

接下来看看开发商发出的“交房通知书”有多么“可笑”和“霸王”吧。

通知2副本.JPG

1、本公司于2009年10月30日已经通知您办理交房手续，现交房工作已基本结束。

大家再来看看当时的那张交房通知书

通知1副本.JPG

一看就知道，“基本具备交付条件”就是“不具备交付条件”，开发商完全是为了规避违约责任（合同约定2009年10月30日前交房），违法向业主们发出了交房通知书，倒是忽悠了不少业主前去交房。早知道善良的业主们应该向建设局举报这件事情的。坚持到现在都没有拿钥匙的业主们一定都清楚这一点，并本着按合同办事的原则来处理这件事情。

2、请您在接到本通知三日内来办理相关手续。

开发商于8月12日寄出交房通知，即便是EMS，最早收到也是8月13日了（周五），那请问同三公司：你给业主的三天大限怎么算？双休日算吗？于是，守法的业主们放弃休假，前去拿房，结果却受到了闭门羹的礼遇。