干货|都全了！“房产纠纷”所需证据一览表

半步天涯

      房产归属纠纷

      1.房屋产权凭证；

      2.房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；

      3.共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；

      4.房产登记变更（等级、变更登记、产权转移等）的证据；

      5.房屋使用、管理、收益情况证明；

      6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

      7.其他证据。

      买房合同纠纷

      1.房屋产权凭证；

      2.房屋买卖合同及公证书；

      3.有关机关批准买卖房屋的文件；

      4.关于房屋交付情况的证明；

      5.买卖双方交付、收取放款的凭证；

      6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

      7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

      8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

      9.其他证据。

      预售合同纠纷

      1.商品预售合同关系的证据

     （1）商品房预售合同及其等级备案情况的证据；

     （2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

      2.合同履行情况的证据

     （1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；

     （2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；

     （3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。

      3.其他证明案件事实的证据。

      其实你越会记得他。人的烦恼就是记性太好，如果可以把所有事都忘掉，以后每一日是个新开始，你说多好。——欧阳锋 《东邪西毒》

      拆迁安置补偿纠纷

      1.拆迁补偿安置合同、协议；

      2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据；

      3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议；

      4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据；

      5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；

      6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；

      7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；

      8.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据；

      9.其他证明案件事实的证据。

      租房合同纠纷

      1.租赁合同关系的证据

     （1）租赁合同、协议；

     （2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；

     （3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；

      2.合同履行情况的证据

     （1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；

     （2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；

     （3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

      3.其他证明案件事实的证据。