空关房如何认定标准是什么？

别无选择

       网友咨询：
       宁波市住宅小区物业管理条例中规定，关于期满1年后仍未入住的空关房，从第2年起物业服务费可以打8折。请问空关房认定标准是怎样的？
       宁波市住建局答复：
       依据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，业主向物业服务企业提交空关房起止时间书面申请后，经物业服务企业核实后进行认定。物业服务企业一般认定空关房的依据是是否产生水电费，也可根据《物业服务合同》约定来办理。