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孩提时，对宁海的印象仅是郊区、低矮破旧；而今，放眼可望，高楼大厦鳞次栉比、交通路网四通八达、清新绿意布满全城……在多重战略机遇的加持下，宁海向好发展的态势一直在持续增强，处处显现出一派生机勃勃的靓丽景象。 今日，“百年县衙”，老城旧貌换新颜，城隍庙区块宁海县老城核心区01地块迎来挂牌。去年7月，与该地块毗邻的宁海县老城区特色文化街区01、02、03地块成功出让，总价30400万元。相信，本案地块的未来潜力也将不可估量。
地块基本信息
地块位于宁海县跃龙街道老城区，东至规划道路，南至规划县后巷，西至解放路，北至北大街。 出让面积32517㎡，容积率1.1-1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高40m。挂牌起始价7500元/平，竞买保证金8430万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/配套用地。 挂牌起止时间：2020年8月24日9时——2020年9月3日10时，保证金到账截止时间：2020年9月1日16时 其他条件: ❖ 本次挂牌采用网上报价、网上限时、“限地价，竞保障”竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价，当竞买报价未达到设定的上限价格时，在报价期限内，竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。 ❖ 当竞买报价达到设定的上限价格楼面地价10500元/㎡，不再接受更高报价，自动转入竞配保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞报配建保障性住房起始建筑面积为100㎡，每次增加建筑面积为100㎡或100㎡的整数倍。竞配的保障性住房，由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购，回购款支付到政府保障性住房代持机构指定账户，并于领取预售许可证前结清。竞配保障性住房建筑面积上限57700平方米。
高效路网，开启便捷生活
交通如同城市的肌理，不仅能看出城市过去，更能预见城市的未来。 本案地块位于老城中心繁华区，纵享四通八达的交通网络。东侧毗邻宁海城区重要交通干道桃源路，北向直抵新城市中心区，南向畅达徐霞客大道，十五分钟即可聆听宜古宜新的城市繁华动脉；加之四周纵横交错的人民大道、环城西路、兴海中路，出行便捷。
高质量教育资源，专业化医资力量
在重视教育的大环境下，近几年来，宁海教育配套也在不断完善。地块周边1公里范围内，县跃龙中心幼儿园、县中心幼儿园（原机关幼儿园）、城中小学、跃龙中学等高质量学校熠熠生辉，从幼儿园到中小学，一站式的教育都能在片区内满足 。 另外，地块靠近大型综合性公立医院——宁海县第一医院与宁海县第二医院，专业的医资力量与先进的现代化设备，为周边居民的健康保驾护航！
商业休闲，帷幄一城繁华
地块与宁海县人民政府咫尺之遥，属“黄金地段”，升值空间不言而喻。无论是交通方便，还是生活设施完善，政府周边长线后期规划都会比较清晰，落实度较高，前景可期。 未来，待城隍庙区块改造后，将集“文、旅、商”为一体，产生众多人流，带动周边多元化场所的蓬勃发展，极具投资价值 。
城隍庙效果图 而今，地块四周的“风景”亦不胜枚举。 徐霞客大道，以徐霞客游记开篇名予以命名，距地块不足1公里。这条融休闲、娱乐、商业等于一体的文化园林大道，白天山清水秀，清丽雅致；夜晚霓虹闪烁，波光山影。 与大道隔溪相望的，是五步一亭、十步一阁的飞凤山公园，其层次丰富，山形优美，是宁海建设部门投巨资开发的新景区。造型别致的亭台楼阁掩映于绿树丛中，带给人移步换景的奇妙感受。待登临北望，可将缑城新貌尽收眼底。 值得一赞的是，连接两者的兴宁廊桥，选用了仿古的装饰手法，让桥梁成为溪南风景线别样的古典景致。其中的人行通道和亲水平台，更是方便了市民出行、休闲和健身的需要。
无独有偶，宁波市现有最大的非国有博物馆——宁海县十里红妆博物馆也坐落徐霞客大道东端，堪称“江南一绝、中国无双”，文化底蕴极其浓厚。 此外，地块周边成熟居民区遍地，居住群体密集，加之宁海桃源里、宁杏府等高品质楼盘林立，人居氛围浓厚。
因此，不可否认，地处老城核心，占据醇熟配套的本案地块正闪烁着夺目耀眼的光芒。之后，地块将迎来如何火热的竞拍，9月3日，请拭目以待！
来源：搜地网络
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狗仔卡
发表于 2020-8-4 13:06:03
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楼主
宁海楼王来了