春景花园落选物业-嘉和物业准备甩锅跑路，大家来评评理合不合法

一生的思念

       春景花园是个拆迁小区，前期物管为宁海嘉和物业管理公司，在小区物管四年以来，管理能力低下、日常工作做得一塌糊涂，基本绿植养护、清洁工作都无法正常完成，楼道内多个消防栓无水、多个灭火器过了期限也不整修更换.安保夜间从不巡逻，造成小区多次小偷进入，让业主遭受损失。此物业根本没有基本的服务意识。一直以来嘉和物业最擅长的是耍手段耍心机，说话张口就来，又出尔反尔，到处推卸责任。        在2020年5月初张贴公告说可以以1200元/年的价格出租地下车位给各位业主，在10余日后又反悔，说地下车位为城投公司所有，他们无权出租，并且将车位锁上石桩，业主无法只能将车辆停于小区门口两旁道路，但奇怪的是，小区门口每天有城管来贴牌，城管说每天都会接到举报违章停车的电话，此事奇怪的令人深思呀。最后弄得小区业主车位租不得，外面又停不得。弄得整个春景小区怨声载道。   
    小区业委会遵循广大业主的意见，于2020年11月3日召开业主大会公开选聘物业。最终结果嘉和物业以16票被淘汰。被淘汰后的嘉和物业居然恼羞成怒于2020年11月4日下午4点张贴公告，宣称将于11月6日单方面撤出小区，撒手不管小区物管了。并且要求业主自行将物业费支付至嘉和物业公司账户中。否则即上诉法院，并收取滞纳金。
各位网友帮忙讨论讨论这样的事情合不合理，算不算违法？
    1.嘉和物业没有与小区业委会做过任何交接手续，是说走就能走的么？
     2.嘉和物业原来收费1.8/平方，后在选聘报告中说愿意以1.2/平方承接物管工作，现在准备撤退了，又说要业主支付1.6/平方。试问物业收费定价是物业公司自己说了算的么，没有有关部门的法律法规规定的么？在收费之前不需要公式定价标准的么？
    3.嘉和物业没有与业委会商量即张贴此份带胁迫意义的公告。造成小区业主的恐慌，制造了社会不安定的局面，难道不需要担任何法律责任么？

一生的思念

大家来评评这样合法吗

温柔的记忆

1西大门地砖一直没修好，坑坑洼洼
2绿化带到处在晒衣服，极其不美观
3大多有空调外机置定框，都装空调外支架
4地面保养还可以楼道打扫不干净
5电梯保养基本没有

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温柔的记忆

一生的思念 发表于 2020-11-6 23:29
大家来评评这样合法吗

春夏秋东4个小区物业费最高

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李小龙

我也是这个小区的，说真的，物业里的有几个人，真想揍一顿。职业意识，公平意识，正能量意识，感觉扯不上边。不知道物业有没有职业守则和跟业主沟通交流的言行行为准则。小区业主基本上是讲道理守信用守规则的。花个一二百万买在这里，都是想在这安居乐业。原先的拆迁户很多已经卖了，在这里的基本上是买在这的。极个别拆迁户还有，违章违建违搭的也是拆迁户为主。感觉从始至终物业就没有什么措施制止过。希望你们重新审视工作中的纰漏，来日方长。

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轻舞飞扬123

楼主说的嘉和物业在宁海名气很大，他们入驻的小区，都会被小区业主赶走，只收钱不干活。威胁恐吓业主最厉害。嘉和在春景入驻快4年，200多个住户投票，嘉和只得16票，可想而知，嘉和是多么的不得人心。奉劝嘉和物业，如果你们在接下去的小区里还这样的态度和服务。你们终将会被淘汰。

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温柔的记忆

轻舞飞扬123 发表于 2020-11-7 10:36
楼主说的嘉和物业在宁海名气很大，他们入驻的小区，都会被小区业主赶走，只收钱不干活。威胁恐吓业主最厉害 ...

只有16票？失败在哪里？
1没有和业主互动的机制
2没有做好小区环境和用户体验
跟周边三个小区差距很大的
体现在物业费和小区环境和细节方面

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一生的思念

谢谢各位评友们，现在这个嘉和物业又准备11月30日走路了，说要业主付1.6一平的物业费。这几天除了保安和保洁正常以外，其他基本都不管事了。小区地下车库升降杆坏了4天了，问物业主任永远是保修中。唉?如此不作为的服务企业，明天的路怎么走的下去

高山zj

新物业选了哪个？是全体业主投票选的吗？

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轻舞飞扬123

高山zj 发表于 2020-11-7 22:15
新物业选了哪个？是全体业主投票选的吗？

新物业选了万兴，全民投票通过。

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