子女购房时能不能提取父母的公积金？有个前提需要特别注意

花溅泪

       今天，我们重点答疑近期后台粉丝提到蛮多的这类问题——父母与子女之间的公积金提取、产权等问题。
　　问题一：父母购房提取子女公积金，需要满足哪些条件、准备哪些材料？
　　宁波市住房公积金管理中心：在父母缴存住房公积金(包括父母已退休，但曾缴存过住房公积金的情况)且提取公积金账户存储余额尚不足的前提下，可提取子女住房公积金账户中的存储余额。提取总金额不超过该套房屋的出资额。
　　本市购房的，提取时需提供提取人的身份证、银行卡(宁波市工行、农行、中行、建行、交行、邮储、中信、浦发、宁波银行、鄞州银行的一类借记卡)，及关系证明(户口簿等)。
　　需要注意的是，父母未缴存住房公积金的，购房时不能提取子女的住房公积金。
　　问题二：子女购房提取父母公积金，需要满足哪些条件、准备哪些材料？
　　宁波市住房公积金管理中心：在子女缴存住房公积金且提取公积金账户存储余额尚不足的前提下，可提取父母住房公积金账户中的存储余额。提取总金额不超过该套房屋的出资额。
　　需要的材料与上面父母购房提取子女公积金的一样。同样，子女未缴存住房公积金的，购房时不能提取父母的住房公积金。
　　问题三：未成年子女全款购房，能不能提取父母的公积金？
　　宁波市住房公积金管理中心：未成年子女不存在缴存住房公积金的情况，因此其购房不能提取父母的住房公积金。
　　问题四：父母离异，产证产权人只有未成年儿子名字，儿子判给母亲，在网签和过户时，父母都要到场吗？
　　宁波市房产市场管理中心：父母是未成年子女的法定监护人，按照《民法典》的规定，“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”
　　为避免父母其中一方处分未成年人财产导致的争议，房管部门建议处分未成年子女房产、网签合同时，原则上由父母双方共同到场。
　　需要强调的是，法院判定的是抚养权，监护关系不因夫妻离婚而丧失，原则上父母双方都有监护权，只有法院可以根据法定情形撤销监护权。
　　问题五：未成年子女可以单独购房吗？限购区内和区外有何区别？不动产权证可以只写未成年子女一人的名字吗？
　　宁波市房产市场管理中心：未成年子女可以以自己的名义购买住房，但购房(网签合同、申请不动产登记)行为应当由其监护人代为履行。
　　未成年人在限购区域内购房，其家庭成员(主要是父母)需符合限购政策中有关具有本市户籍，或者非本市户籍社保、个税缴纳年限的要求，并提供其家庭的住房情况核查证明，符合限购条件的可以在限购区域内购买相应套数的住房(本市户籍最多不超过2套，非本市户籍最多只能购买1套)。
　　未成年人在限购区域外购买住房的，不需要提供家庭住房情况证明，购买套数没有限制性规定。
       来源：宁波晚报记者曾梅