装修到一半，一承包人卷款跑路，宁海法院这样判

碧云天

     【案情】
       2019年，宁海的张先生购买了一套130㎡的新房，经过一番比较，最终选定李某的施工团队来装修新房。当年4月，双方签订了装修合同，双方约定的装修价为15.5万元，同年7月9日前须完成装修。之后，张先生分两次支付装修款共77500元，余款待装修验收合格后再一次性付清。
      离约定的装修完工期限越来越近，装修工程却刚刚开始。眼看无法按时完工，张先生又与李某签订了一份补充协议，将装修期限放宽至2019年10月21日，同时约定，如未按规定期限完工，李某将赔偿10万元。
      然而，到了约定的交房时间，不仅新房装修没有完成，更让人气愤不已的是，承包人李某玩起了失踪。为此，张先生将李某告至当地法院，要求其返还剩余的装修款项并赔偿3万元。
      宁海法院经审理认为，原告张先生于2019年4月、7月支付李某装修款项共计77500元。经评估，李某为张先生已完成的装修部分价值为70206元。在当年9月21日之后，该装修工程完全停止，因此双方签订的合同实际已解除。为此，法院作出判决，被告李某返还张先生装修款7294元，并赔偿3万元。
     【说法】
      在现实生活中，装修公司倒闭、跑路的现象频频发生，一些人因新房装修遭遇“烂尾”而吃尽苦头。此案具有一定的典型性，其中三个方面有借鉴意义。
      1、装饰装修合同纠纷一旦进入诉讼程序，双方对装修价值一般存在争议，且难以调和，需要进入评估程序，耗时较长。所以无论装修过程如何繁琐，一定要签订正式的装修合同并保留相应的凭证。同时要尽量选择正规、有资质的装修机构。
      2、在任何消费过程中，都不能贪图便宜，被低价诱惑冲昏头脑。本案中，结合张先生对装修的要求以及现今的一般装修价格来说，双方在合同中所商定的价格明显偏低，这是导致纠纷产生的其中一个原因。
      3、装修公司属于服务型企业，准入门槛过低。在现实生活中，一些所谓的装修公司实际上没有自己的固定资产，明显缺乏施工能力。此外，装修市场上也不乏一些别有用心的“皮包公司”，在拿到大额装修预付款后，或仅施工一小部分便立即跑路。对此，我们在选择装修公司时一定要对装修公司的资质等有所了解，提高警惕，避免上当受骗。
      来源：宁波日报

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