第二套房买江南名都65平。买进需要花多少，卖出能收回多少？

破衣UG · 发表于 2021-6-10 09:28:30

已有首套房了，第二套买江南名都（据说是商住两用，40年产权）65平米，80万，买方税费花销如何。5年后出售的话，税又是多少出去，也就是卖方实际到手多少？求高手解答。

xin11033 · 发表于 2021-6-10 09:35:18

先买了，你在这发帖的时间里已经有5个人在那看房了

来自苹果客户端

破衣UG · 发表于 2021-6-10 09:37:25

xin11033 发表于 2021-6-10 09:35
先买了，你在这发帖的时间里已经有5个人在那看房了

那里的房源很多，不愁买不到。问题是二套房的费用不太懂，没搞清之前不敢轻易投进去

时光若止 · 发表于 2021-6-10 09:42:58

那里居然是40年的？算公寓吗？

天才小熊猫 · 发表于 2021-6-10 09:49:38

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我么 · 发表于 2021-6-10 10:02:10

是不是钱多的没地方花了买这种商住

来自安卓客户端

破衣UG · 发表于 2021-6-10 10:02:25

天才小熊猫发表于 2021-6-10 09:49
这个不是烂尾了嘛

金水路北面那个二期高楼烂尾了。南面那个一期一直在用，已经10多年了。

shoulache · 发表于 2021-6-10 10:05:32

40年产权，投资用吗，，

欠你一头猪 · 发表于 2021-6-10 10:06:48

我朋友8年前65万毛坯买进，装修花了12万，去年78万出手，还没有算银行利息，8年一份没有赚，还付8年利息

夫子孔乙已 · 发表于 2021-6-10 10:14:19

没的赚，一丶一间店面，除了卖吃的卖包子啥的，像服装小超市百货基本都倒闭。一间租金三万到四万即了不得，有可能没有，80万现金，存银货睡大觉再理个财也有个几万收益的，风险低。二、商业房，法拍网上好多，成交价格都不高。主要是实体店生意不景气，还不好套现，即不好卖，具体可看淘宝法拍网。三、如果是全款好些，贷款的话，如果首付40万，贷40万，贷期20年的话，加上契税乱七八糟的加上你为这套房加上利息要付出130万左右的样子，有可能还多些，但近10年商业房涨价远落后住宅，不好卖！四、国家还有一个大棒没挥下来:房产税，一旦实施，没有刚需的地方，房价即暴跌！五、最重要的一点:烂尾好几年了，交钱之前信誓旦旦前景如画，钱交后可能即一纸白条十望穿秋眼的等待十各部门的申诉推捼

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