银泰城对宁海意义重大

温柔的记忆 · 发表于 2021-7-12 17:12:19

力排众议择优商业综合体，万达已经在走下坡路了，其对商户要求租金比较苛刻。宁海下一个商业综合体，一定要造只有银泰城（非银泰），来福士比较合理。其他可能性也不大，其次要商业集中，东一块西一块根据人口区块划分反而反作用，只有商业集中，功能互补，业态布局合理，非常有利于引流招商。万达虽然热门，这种L型结构X型结构设计就不合理，商户种类不全，就起不到功能
西子的成功，取决于其是第一个2.0版商业综合体，其区位合理，配套集中，汽车东站，第一医院，新世纪酒店都在500米范围圈，配备自有西子酒店，公寓，步行街，地下商场。
其二商户齐全比如地下商场加上特色小吃1楼珠宝通讯2楼服饰3楼家居书店4楼KTV餐饮影城5楼健身房外加步行街本身商户种类就齐全
休闲娱乐健全
其三空间设计布局合理，中庭观赏区可以搭建舞台互动效果较好，拉拽电梯和直梯，通畅性效果好，容易区分
其四公交引流到位，周边消费人口有保障
另外永和大王，老娘舅，和府捞面，味千拉面
必胜客，麦当劳，汉堡王，海底捞基本是商场标配，还有自助便利店，希望宁海能起来
我觉得一个有活力的商业一定会对客户产生
消费粘性，而不是说不需要综合体，
需要的是布局合理，种类齐全，而非单一的综合体，是满足人们出行购物休憩娱乐
多样性需求，那么这个商圈才会繁荣。
再看桃源广场，不仅是周边人口配套未齐全
看看兴工路和气象北路直到近年来临街商铺才队列齐全，北面新盘入住率才趋于饱和
其区位如果在老总站会好点，空间结构比较压抑，没有大中庭活动区域，没有种类齐全，招商招到后面都是培训机构为主。