饼画得很圆，脸打得很响

茶院拧 · 发表于 2021-7-19 21:47:37

说起房龄超过40年，一般人脑子里的画面可能是这样
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茶院拧 · 发表于 2021-7-19 21:48:34

可日本呢，哪怕已经四、五十年的房龄，看上去却像新的。外墙看不见裂缝、内部也干净整洁，连大门都铮亮。
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茶院拧 · 发表于 2021-7-19 21:52:13

当一栋公寓建成后，这些物业管理公司就会和业主委员会一起开会商议，订立一个长达50年的公寓维修计划表，里面会对屋顶的维修、外墙的定期修护、管道的疏通、以及供水系统、电梯等作出完完整整的规划，并将这份计划表分发到每位业主手上。

比如下水管道修缮，在日本不管是否堵塞，一年必须用高压清洗装置全部清洗并疏通一次。外墙的翻新、防水，以及电梯的检查和更换，都是固定的。比如一些公寓楼的外墙会20年全部翻新一次；屋顶10年维修一次，电梯一定要每3个月就检查一次、20年更换一次。
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茶院拧 · 发表于 2021-7-19 21:54:24

在日本各居住小区中，随处可见保洁人员穿着整洁，手中拿着长把扫帚和簸箕，腰带上挂着有清洁用品的工具包和步话机，耳朵上戴着耳麦，在划分的区域中有规律地循环保洁，随时清理着地面垃圾和桶内垃圾。保洁检查人员(或是保安人员)负责巡视着所管辖区域内的卫生工作，一旦发现卫生问题，立即通过对讲机通知该区域的保洁人员进行清理，大大缩短了垃圾的滞留时间。

而清洁人员也不是谁都可以当地，须持证上岗也就是必须经培训考试合格者方能上岗。
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