开发“大”三门湾，核心地段应在宁海长街的建议

潜伏0 · 发表于 2021-8-11 09:03:30

开发“大三门湾”，核心地段应在宁海长街的建议
——七谈三门湾的开发
由于三门湾地处二市三县，所属县对所辖乡镇那里建核心地段都有规划和行动，我们称它为“小”三门湾。三门：滨海新城，面积32平方公里；象山：石浦港区（包括鹤浦镇）对台商贸试验区；宁海：宁东新城，面积41平方公里。各县各自开发，存在着重复建设、恶性竞争，不利解决田湾、满山两岛历史遗留权属纠纷，直接阻碍三门湾的开发。为了充分发挥三门湾整体地理优势，开发“大”三门湾（整体）是历史发展的必然趋势，我们认为：核心地段应在宁海长街。其条件有：
一、以港兴市，距港埠近。五屿门旁边的田湾港区12.6公里岸线水深15—25m，可建3.5万—5万吨级码头8个，年吞吐量1000万吨以上，只要造好连屿跨海大桥，距下洋涂仅4公里，距大湖、长街仅8公里，可供直接使用。纵观世界城市发展的历史，都以港兴市，因为城市物流量大，水运费用只占汽运的1/8，长街距田湾港埠区这样近，这是今后发展潜在基础。
二、土地资源丰富，腹地广阔，可供建市和大企业落户之用。长街镇占地240.8平方公里，折36万亩，占整个三门湾境域10%，其中陆地154.1平方公里，折231150亩，其中山体仅4.45万亩，真正平地、水面186567亩，加上下洋涂在围的53800亩，合计有24.万亩，值得特提的有二点。1、高质量的耕地比土改时增加一倍多。土改时97679亩，解放后围塘40只，增加面积59721亩；农地整理8批93个项目，增加耕地20325亩，利用荒塘、废河沟建成标准式耕地12416亩，旧村改造18个村，恢复耕地257亩，以上合计24.万亩，比土改时97679亩增加了146%，成为全市、全省土地面积增加最多的一个镇，怪不得市发改委领导说“长街是土地仓库”。2、国有土地占25%，下洋涂53800亩，青珠农场5900亩，县水利局朝西洋港133亩，镇有土地402亩（盐场240青珠塘121，保卫塘41），这些土地只要国家计划下达就可使用，节约了征地大量资金和85%精力，真是太好了。
三、区位条件好。介于石浦与健跳（包括六敖）中间、沈海沿海高速和三门湾、岳井洋两座跨海大桥造好后，天堑变通途，从长街到石浦只要20分钟，到健跳30分钟，交通方便。
四、淡水资源比较充足。车岙港水库1337万m3，胡陈港水库8172万m3，再加上山塘、小水库，总库容达1亿多立方米，一般情况下可满足用水需要。
航拍胡陈港水库
五、电力资源得天独厚。对面就是三门核电站，国华宁海电厂，象山大唐电厂距我们也不远，电力充足，用电方便。
根据上述五条，“大”三门湾核心地段放在长街完全有条件，600多年前刘伯温预言“孝屿好看（牧）牛，长亭可建洲”是正确的。
以上建议，供领导决策时参考。
注：1刘伯温（1311——1375）温州青田人，22岁中进士，是明太祖朱元章的国师，继周朝姜子牙、汉朝张良、三国诸葛亮后中国第四个预言家。
2孝屿五屿门旁边的一个海中屿山，相传在水沉东京时此山浮出水面，救了许多人，大家叫它好山。因“好”和“孝”近音，故称孝屿。面积45亩，高峰22.5米，长茅草、芒萁，现已围进下洋涂，可牧牛了。
3长亭，即今长街，全镇22773户，73110人。
4建洲即地级以上中等城市，如台洲、温洲、杭洲。