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流浪河迹

这是颐园么

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流浪河迹

瀑布

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流浪河迹

徐家汇 发表于 2021-8-15 22:46
房子造多了总会有问题的，有问题了开发商应该要积极解决处理好问题，可惜的是只会找借口.

颐园挂在哪里都2万7500了一平，再等几个月就3w了，颐园风水是比较好的

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潜水的肥青蛙

针对县住建局的回复：我发表下个人观点。
首先强烈反对县住建局的说法，这种简单粗暴甩锅的行政不作为及用词带有明显的偏袒，有关部门正在透支其公信力。欢迎有关部门调取在线注册信息查我水表。
下面逐字解读，对于住建局没有提及的客观事实部分，我个人不得而知，也不做猜测性假设用于判断的依据。
1、住建局：先是介绍了小区附近的地形情况，高1m、高2m的。
问：城建范围内，不要讲地形，深山老林，自然地貌讲讲就算了，在城市范围内，这些都属于规划、城建范围。
2、住建局：小区室外排水工程已完成设计的90%。
质疑：小区内部排水工程完工情况和该事件有什么关联吗？他就算完成设计的200%，和本事件也毫无关联，你家卫生间做了100层防水措施，最后还是漏了，你这么和楼下说，你看楼下认不认。用词保护意识强烈，首先想到保护自己，先甩锅。
3、住建局：但两个小区之间排水沟未施工完毕。
质疑：那还不是没有施工完毕吗？？？铺垫这么多，影响事件的结果没？永久排水沟没有，施工单位就不会采取措施，施工临时排水沟？清单里面措施费包不包含？如果没有你不会问业主要啊？要了没给？那就业主承担连带赔偿责任啊，难道下雨就可以把雨水随意的排放出去造成第三人经济损失？？如果施工单位采取了措施、将雨水排放进了市政雨水管网，再返出来，我个人认可明湖方施工单位没有责任，那就市政行政主管部门赔，什么？市政给的管道流量没这么大，超过了市政管网的承受能力？那么提前告知建设单位、施工单位管道的流量参数没？告知了？那么施工单位在接到政府的暴雨红色预警时是否应该预见到这种情况？采取有效防范措施没？什么？采取了，水太大？难道是你认为这属于不可抗力？那就建设单位承担赔偿。
4、住建局：在极端天气情况下对颐园小区内淹水问题造成一定影响。
问：极端天气，气象部门是否提前发布了预警？（补充下，其实有关部门是发了预警了，不是质疑预警发布的部门有没有发布预警，是反问）相关方是否按照相关应急处置预案采取灾害防范措施？象征性放几个沙包也给你算，我好奇的是，水排出去都把别人淹了，明湖自己的地下室有没有被水淹？。
5、县住建局：但无法判断此次颐园小区内淹水完全由颐园西项目造成。
问：言下之意联系上文、是不是想说，该事件为强降雨导致的不可抗力，不可抗力无法找到责任方，损失由各方自行承担？
既然回复了，就写全，水不会凭空生成，从哪来的？根源自然是天上来，降雨到地面后怎么流你们不会调查核实吗？城市大规模内涝我姑且信服数不可抗力，自然灾害，何况自然灾害（不一定完全等于）不可抗力，因防范不到位就不用了承担责任吗？
在不属于自然灾害、不属于不可抗力的前提下，水在马路上流，然后因排放不及时导致倒灌造成第三人损失的就应该由市政行政主管部门负责赔偿。
雨下在小区里面，因排洪沟、雨水管道等排水设施不论是设计原因、施工组织原因造成雨水外溢出去（当然真属于不可抗力的话，大家水都排不走，这时候自然没人找你，但是不可抗力造成的结果应该是不特定，大家都受灾才是，就你出问题只能说防范不到位），对第三人造成损失的，就应该承担连带赔偿责任。
无非颐园找市政赔、市政按各自责任大小再找明湖赔。
6、住建局：现场检查发现存在颐园西在建工程向相邻颐园小区西侧流水的痕迹。
质疑：你自己说的，有流水痕迹，只要雨水出了小区，不论因为何种原因没有完全纳入管道排走，找市政、施工单位、建设单位等等，总有一家应该承担责任，反正这个损失不应当由颐园小区承担。
最后说一嘴，就算以上假设不存在，法院认为这种情况属于极端恶劣天气造成损失，属于不可抗力，明湖施工方不需要承担赔偿责任，那不是还有明湖的建设单位，不可抗力造成的在建工程主体、已完工程、进场经复验合格的用于工程的材料、设备、机械等等等 以及对第三人的侵权，造成损失的应当由建设单位承担赔偿责任。
不要什么事情到你们住建口上，首先想到的是怎么甩锅，最起码想想怎么向广大关心的网友通报下事件初步原因，初步预计造成的直接经济损失、已经采取的措施、最后才是事件定责定性，最重要的是防范和整改措施，不要什么都往老天身上推，天灾人祸总是不分离的，谁也管不了老天，但是人祸是不是能够避免？

Vc1027

潜水的肥青蛙 发表于 2021-8-16 08:16
针对县住建局的回复：我发表下个人观点。
首先强烈反对县住建局的说法，这种简单粗暴甩锅的行政不作为及用 ...

把你也带南京进去

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14142525

流浪河迹 发表于 2021-8-15 23:25
颐园挂在哪里都2万7500了一平，再等几个月就3w了，颐园风水是比较好的

我挂了三万五，等傻逼来接盘

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小小的恋爱大师