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楼主: 胡大哲

[城市建设] 宁波最近房价

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发表于 2021-8-29 09:43:33 | 显示全部楼层 | 来自浙江
焰过无痕 发表于 2021-8-28 19:26
限高九层不现实,18层差不多,不然房价不得上天?

正因为宁海这样的小县城,房价高到天上去了,如何维持高房价,9层是目前最好的政策
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发表于 2021-8-29 10:03:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2021-8-29 10:22:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自上海
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发表于 2021-8-29 10:23:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
流浪河迹 发表于 2021-8-28 06:55
这样看来,宁海房价可以到5万,才跟的住宁波

此话是经过脑子的吗?
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发表于 2021-8-29 10:26:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
东方日出朝霞美 发表于 2021-8-28 07:47
宁波人有钱,我们宁海人平均家家户户存款还达不到壹仟万。

估计俩手空空的都很多,还1000万,这打字还真是这么好打的啊
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发表于 2021-8-29 17:09:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这个数据太假了
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发表于 2021-8-29 17:32:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
chenchme 发表于 2021-8-29 09:43
正因为宁海这样的小县城,房价高到天上去了,如何维持高房价,9层是目前最好的政策

9层维持现在的房价?除非地价变便宜,不然开发商亏本开发么?
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发表于 2021-8-29 17:39:25 | 显示全部楼层 | 来自浙江
焰过无痕 发表于 2021-8-29 17:32
9层维持现在的房价?除非地价变便宜,不然开发商亏本开发么?

你要看一下得力房产之前的占股比例,同时你要再了解一下房价的一半主要是税收,这是原有的。而按9层的话,就是少赚的大前提下,同时还能维持高房价。
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发表于 2021-8-29 18:40:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
chenchme 发表于 2021-8-29 17:39
你要看一下得力房产之前的占股比例,同时你要再了解一下房价的一半主要是税收,这是原有的。而按9层的话 ...

宁海不是平原地区,有大把的土地可以开发,城区地形狭长两面都是高山,南至徐霞客北到如意公司,不管今后如何发展,主城区永远就这么点土地可用,作为东部沿海县城,人口总体来说是进来的多过出去的,所以宁海今后的小区不可能9层为准,18层差不多,况且宁海只是均价高,主要和房地产开发集中在主城区有关,慈溪 余姚有很多楼盘开盘都是2.5万以上的,他们因为乡镇楼盘开发的多均摊了,况且慈溪余姚多平原,再说象山主城区丹城的资源集中度远没有宁海这么夸张,西周和石浦两强分摊了很多,呈现各区域独自发展的势头,中心多了地皮多了选择多了房价自然就低了
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发表于 2021-8-29 22:55:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
土地财政是政府的主要收入之一,9层18层关系到土地容积率,也就是政府土地拍卖价值,土地局在国家政策允许下要使土地价值最大化!但土地拍卖前要明确公开公示的,不是那个人可以随便定的
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