宁波最近房价

chenchme · 发表于 2021-8-29 09:43:33

焰过无痕发表于 2021-8-28 19:26
限高九层不现实，18层差不多，不然房价不得上天？

正因为宁海这样的小县城，房价高到天上去了，如何维持高房价，9层是目前最好的政策

爱你一生2 · 发表于 2021-8-29 10:03:29

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伱给的、伤 · 发表于 2021-8-29 10:22:21

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长亭o · 发表于 2021-8-29 10:23:49

流浪河迹发表于 2021-8-28 06:55
这样看来，宁海房价可以到5万，才跟的住宁波

此话是经过脑子的吗？

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长亭o · 发表于 2021-8-29 10:26:17

东方日出朝霞美发表于 2021-8-28 07:47
宁波人有钱，我们宁海人平均家家户户存款还达不到壹仟万。

估计俩手空空的都很多，还1000万，这打字还真是这么好打的啊

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A.小姐姐代购 · 发表于 2021-8-29 17:09:39

这个数据太假了

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焰过无痕 · 发表于 2021-8-29 17:32:26

chenchme 发表于 2021-8-29 09:43
正因为宁海这样的小县城，房价高到天上去了，如何维持高房价，9层是目前最好的政策

9层维持现在的房价？除非地价变便宜，不然开发商亏本开发么？

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chenchme · 发表于 2021-8-29 17:39:25

焰过无痕发表于 2021-8-29 17:32
9层维持现在的房价？除非地价变便宜，不然开发商亏本开发么？

你要看一下得力房产之前的占股比例，同时你要再了解一下房价的一半主要是税收，这是原有的。而按9层的话，就是少赚的大前提下，同时还能维持高房价。

焰过无痕 · 发表于 2021-8-29 18:40:38

chenchme 发表于 2021-8-29 17:39
你要看一下得力房产之前的占股比例，同时你要再了解一下房价的一半主要是税收，这是原有的。而按9层的话 ...

宁海不是平原地区，有大把的土地可以开发，城区地形狭长两面都是高山，南至徐霞客北到如意公司，不管今后如何发展，主城区永远就这么点土地可用，作为东部沿海县城，人口总体来说是进来的多过出去的，所以宁海今后的小区不可能9层为准，18层差不多，况且宁海只是均价高，主要和房地产开发集中在主城区有关，慈溪余姚有很多楼盘开盘都是2.5万以上的，他们因为乡镇楼盘开发的多均摊了，况且慈溪余姚多平原，再说象山主城区丹城的资源集中度远没有宁海这么夸张，西周和石浦两强分摊了很多，呈现各区域独自发展的势头，中心多了地皮多了选择多了房价自然就低了

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天在看 · 发表于 2021-8-29 22:55:42

土地财政是政府的主要收入之一，9层18层关系到土地容积率，也就是政府土地拍卖价值，土地局在国家政策允许下要使土地价值最大化！但土地拍卖前要明确公开公示的，不是那个人可以随便定的

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