大家来讨论一下关于房地产泡沫？

墙外行人 · 发表于 2021-9-4 10:43:33

喝咖啡的猫发表于 2021-9-3 10:47
住房不抄的时代应该来了，房子价格之后应该不会再暴涨了。但是你觉得现在当下的房价是泡沫么？我觉得不是 ...

是否认为房地产存在泡沫，那就是仁者见仁了。从性价比来说，五六千的成本，二万的售价，虚高是显然的。这可以理解成泡沫。从收入比来说，按现在的房价和工资收入，普通人得不吃不喝三十年才买得起一套房，显然这是不合理的，甚至可以说是不现实的。这也可以理解为泡沫。从现有的房奴来说，很多房奴是掏空了六个钱包，外加背上几十年的债才拥有了一套仅有70年产权的房。宁海的经济发展到了初等发达的程度，房奴却不得不为了一套房过着勒紧裤腰带的日子，不敢接受继续教育提升自己，不敢来场说走就走的旅行，不敢消费，不敢二胎三胎不说，更不敢创业创新。一辈子套牢在这套房子上，还不敢生病，不敢有任何意外风险，一有风吹草动就可能导致断供。更不用说战争，经济危机等大的未知变动了。这你也可以理解为存在泡沫。从供应和需求来说，现有的房子已经完全满足人民的居住需求，之所以一房难求，是因为有太多的炒房者，有太多的多套房拥有者，很多房空置着。这也可以理解为泡沫。随着二手房完全停贷，多房房产税等大杀器逐步落地。炒房就会完全失去市场。房子就会逐渐回归居住属性，房价逐渐回归理性。通过各种渠道流入房地产的资金会逐渐回流用于实体经济的发展。房地产泡沫就会慢慢缩小，实体经济就会得到更好地进一步发展。那时，创造的GDP才能真正用于消费，用于再教育，用于公共服务，用于提高人民的生活质量，用于提高人民的幸福指数。