房价的真相和作用

KingMan · 发表于 2021-9-12 09:55:36

历史演变20年，穿过表像只看本质。
众所周知国！家需要钱，打仗、修桥、修路、赈灾、发工资。都需要用到钱，但是这些钱需要不能直接印，这会降低劳动力个物资的贬值。
国！家的本质和企业是一样的，就是想办法赚更多钱，能让国！家富裕的是最重要的东西是什么呢，是劳动者的剩余劳动价值，那么问题来了，什么是剩余劳动的价值呢？
比如“一个人每个月的工资是8000，除去生活开支还剩余3000元，这就是劳动剩余”
这些劳动剩余如果吃喝消费掉了，国！家只能收到一点点的税收，如果你去国外消费了，就变成其他国！家的财富了，但是你如果贷款买了房子，这3000+2500的利息就是直接交给国！家了，国？家可以直接用你的这些钱来搞科研，搞基建，搞高铁，搞城市化。
对于国！家来说土地是0成本的，把土地给开发商，开发商盖房子，然后把房子卖给有劳动剩余的人民，国！家收到这些钱用来搞城市化发展，搞科研壮大国！家，劳动人民出让自己的剩余劳动，从而获得了更好的属于自己的“住所”比如从农村的样子变到的城市的样子，最直观的从早期的“欧缸变成了清水马桶”，这些都是要成本的。这样出让劳动剩余的人民觉的出让是有意义的，心甘情愿的出让劳动力。这是从土地财政开始就规划好的一个目标。
但是随着时代的演变，地区分化严重，越来越多房子失去了上面提到的“住所”这个词的真正意义，慢慢的失去了房子住的本质，从而更多的资本，炒房性质的团伙开始涌入房地产。
整整20年，中！国的房子建的比整个欧洲的总和还要多，全！国各地出现了买到空置在那里等基建配套起来后涨价，更有甚至当天抢到房第二天涨价20W出让自己还没建好的房。
这种行为是国！家最不想看到的。
国！家编织的10年的网，放下的上亿条线，要开始收网了，国！家对房住不炒的决心这次是历史性的，房产税的征收已经迫在眉睫，让房子回归到住的本质已经是雷打不动了，国！家将不再依靠土地财政转而向手握多套房产的人征收房产税，所以目前我们看到全国的二手房挂牌量剧增，恰恰二手房贷款掐断了，也许国！家想看到全国到底有多少空置房产，只有暴露问题，才能解决问题。
一线城市已经5-10个点的降二手房，这么多的二手房涌入市场，新盘都快顶不住。所以现在这个局面就比较尴尬。但是恰恰这种局面是最有利刚需的，有很多的选择空间了，有更多谈价筹码了。个人认为观望到今年过完年再就差不多了，又会有新大瓜丢向市场。
请柔兄赐教。