你们觉得别的开发商进驻宁海是否影响房价走势

兵兵

温柔的记忆 发表于 2021-9-14 18:33
抬地价算不上，垄断是事实

如果公平的环境下，你觉得得力与那些宁波大企业竞争的优势是什么？是得力材料造价低？还是得力人员管理成本低？如何这几年别人老牌企业都不敢拿，而大部分土地都被得力高价拿了？不是抬地价是什么？

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焰过无痕

兵兵 发表于 2021-9-14 18:30
往日人家专业做房地产的在宁海都拍不过一个得力（一个业余做房地产的）你说这是为什么？而且绝大部分大企 ...

别坐井观天了，土拍有价格上限，定价权在政府手上，宁海人骂自己骂的最凶，宁海最高套间楼盘还在2.1万，那这个穷困地区衢州江山 丽水缙云县套间楼盘都有超3万的了，你不知道吧，比宁海房价高的县级市在浙江数不胜数，多出去了解下，房价高不是宁海的问题，整个浙江都存在问题，谁叫浙江人均可支配收入那么高呢仅次于北上广这些一线大城市，而且浙江多是丘陵地带，可用面积不多，城区平原多的县级市房价大多不会太高，城区平原小的房价大多偏高，而宁海房价暴涨主要因素也是因为三四年前的棚改户拆迁，各个方面的因素加在一起才有了现在的结果，懂了么

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兵兵

焰过无痕 发表于 2021-9-14 18:39
别坐井观天了，土拍有价格上限，定价权在政府手上，宁海人骂自己骂的最凶，宁海最高套间楼盘还在2.1万， ...

你醒醒吧，如果价格上限存在，那还有必要拍吗？竞拍配套面积不就是竞拍价格？坐井观天这个词用的真贴切

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温柔的记忆

兵兵 发表于 2021-9-14 18:39
如果公平的环境下，你觉得得力与那些宁波大企业竞争的优势是什么？是得力材料造价低？还是得力人员管理成 ...

得力高价拿地，为了维持得力其他楼盘，肯定不让啊，得力质量在啊

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温柔的记忆

兵兵 发表于 2021-9-14 18:39
如果公平的环境下，你觉得得力与那些宁波大企业竞争的优势是什么？是得力材料造价低？还是得力人员管理成 ...

再说得力渗透的人脉比外地有的比吗

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NHBB188

你们觉得目前哪个开发商绿化做的比较好

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兵兵

温柔的记忆 发表于 2021-9-14 18:43
得力高价拿地，为了维持得力其他楼盘，肯定不让啊，得力质量在啊

这是最好笑的笑话，我们以前故意开玩笑说“高价拿地为了前面房子能理所当然的卖高价”居然真有人信了

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NHBB188

杭州绿城的绿化做的可以

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焰过无痕

兵兵 发表于 2021-9-14 18:43
你醒醒吧，如果价格上限存在，那还有必要拍吗？竞拍配套面积不就是竞拍价格？坐井观天这个词用的真贴切

自己去官网上看啊，什么年代了，上个网搜一下不难，配建是配建，楼面价是楼面价，上限下限都给你订好了，只要你拍去了，那么最终的房价基本就能猜出一二，除非流拍，懂了不

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兵兵

焰过无痕 发表于 2021-9-14 18:46
自己去官网上看啊，什么年代了，上个网搜一下不难，配建是配建，楼面价是楼面价，上限下限都给你订好了， ...

你自己去悟吧，你的意思是配建不用钱的，我懂了

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