9城发布房价限跌令

天宫一号

金刚钻 发表于 2021-9-29 19:26
你天宫讲这句话，你自己认为有没有问题？

房价在大趋势上一直处于上涨的态势，虽然短期内出现波动，但是调整期一过，立马就会恢复上涨。所以，这也就成为了一条经济规律：房价在大趋势下只涨不跌！这样的结论有现实的依据，也得到了民众的广泛认可。这么多年来房价只涨不跌主要基于以下4点现实因素：
1、货币发行量加大，房价涨不涨，关键看货币发行量以及进入房地产市场的货币，过去20年，产生大量地王，逐渐抬高房价和预期，高地价推动房价走高，大规模拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。
2、供需规律，中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城区人口增加，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。
3、土地财政和高地价，土地财政思路下，征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。
4、炒房者资金持有成本低，有钱基本投资到房子上，买了房子还可以用来出租，以租养贷，没有太多的持有成本。当房价飙涨，价格翻番。即便是贷款买的房，只要能把房价炒上去，炒房客们也有很大的获利空间。

scar

一意孤行 发表于 2021-9-29 18:56
以后绝大部分人都有房子，绝大部分人的思想观念改变，应该会关注健康产业。

如果还是独生子女的话，房子多得不得了，两家变一家，

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天宫一号

scar 发表于 2021-9-30 07:25
如果还是独生子女的话，房子多得不得了，两家变一家，

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天宫一号

房价在大趋势上一直处于上涨的态势，虽然短期内出现波动，但是调整期一过，立马就会恢复上涨。所以，这也就成为了一条经济规律：房价在大趋势下只涨不跌！这样的结论有现实的依据，也得到了民众的广泛认可。这么多年来房价只涨不跌主要基于以下4点现实因素：

天宫一号

1、货币发行量加大，房价涨不涨，关键看货币发行量以及进入房地产市场的货币，过去20年，产生大量地王，逐渐抬高房价和预期，高地价推动房价走高，大规模拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。
2、供需规律，中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城区人口增加，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。

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3、土地财政和高地价，土地财政思路下，征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。
4、炒房者资金持有成本低，有钱基本投资到房子上，买了房子还可以用来出租，以租养贷，没有太多的持有成本。当房价飙涨，价格翻番。即便是贷款买的房，只要能把房价炒上去，炒房客们也有很大的获利空间。