房价的支撑位

chenchme · 发表于 2022-1-5 19:52:58

      股票从最高位到一定的位置止跌了，或是直接不跌了，实在不行在某一个位置区间不断的震幅。比如，从15块开始跌，一直跌到7块就不跌了，为什么不跌了，我们称之为支撑位。为什么会出现支撑位？因为7块下面有人在接盘，谁在接盘？主要是这几部分群体：上市公司高层，主力机构与游资，还有部分散户在里面掏金。
   今天我们不说股市，主要说房市，那么房价的支撑位有没有？涨价我们先不去说它，跌的时候，今天宁海的房价，跌到1.6万一平了，那么1.6万一平这样的价格，由谁来支撑？我突然发现，支撑的人越来越少了，因为刚需散户越来越少了，面对刚需越来越少的情况下，我们以前是怎么处理的？
   第一，就是涨的预期，会吸引无数跟风盘，这里包括中介，炒房客与刚需，还有满天叫得最凶的销售人员；第二，提升体制内的待遇，特别是公积金与企业年金，让这部分人买房无忧；第三，拆迁户，这部分人中，大部分原来没什么钱，一下子给了他们很多钱，打了鸡血一样，跟着涨价潮到处买买买；第四，中小企业主、中介与炒房客，这部分人其实对各种潜规则摸的非常准；
   现在的话，怎么办？因为涨的预期没有了，有些人买了再买，同时，又要推出持有税，没有支撑位的房价，为什么还能止跌？
   那么，房价能不能像股价一样，持续性的创造收入呢？能，太能了，房地产税就是第一步……存量市场的无限可能性……

生无所息 · 发表于 2022-1-6 09:05:50

首先粗略回复一下你的疑虑：1.股票大部分人群是高频交易，巴菲特那种极少。短线受情绪波动影响很大。所谓的支撑位不过是主力画的骗线而已。而房市是低频交易，大部分买的人群多多少少是有一定的经济实力的。所谓的刚需其实也是举全家之力才能勉强凑合按揭一套。如果说房价有什么支撑位，那就是地价了。如果地价大跌，流拍，没人会买房的。2021年的低迷房市你都经历过了，至今还没领会到，那只能说明你不是一个优秀的学生，好好参悟吧！