大dl房产进军安徽

chenchme

大家一定要理智，现在宁海的房价太乱了，1.5万以上的二手房，你只要去问，全是房子。问题是连问的人都很少，中介都说太难卖了。有些中介长年卖不出一套房子

温柔的记忆

在通胀，滞胀，通缩的大环境下，房地产必然成为这一阶段的代价，所以投资环境越来越差，拿地更要谨慎

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温柔的记忆

chenchme 发表于 2022-1-27 11:54
大家一定要理智，现在宁海的房价太乱了，1.5万以上的二手房，你只要去问，全是房子。问题是连问的人都很少 ...

拿地早点也好的，不过大环境不好，得力不宜杠杆太高，回笼资金后在拿地

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chenchme

温柔的记忆 发表于 2022-1-27 12:02
拿地早点也好的，不过大环境不好，得力不宜杠杆太高，回笼资金后在拿地

只要是良性负债就可以一直做下去，杠杆太多，随时倒掉就麻烦了。得力的操作基本上拿到地，再把地进行抵押，再造楼，拿到预售证，再收钱，再慢慢造

温柔的记忆

chenchme 发表于 2022-1-27 12:05
只要是良性负债就可以一直做下去，杠杆太多，随时倒掉就麻烦了。得力的操作基本上拿到地，再把地进行抵押 ...

对于房企这种大规模玩钱的企业来说，更要谨慎信用破产

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温柔的记忆

chenchme 发表于 2022-1-27 12:05
只要是良性负债就可以一直做下去，杠杆太多，随时倒掉就麻烦了。得力的操作基本上拿到地，再把地进行抵押 ...

人口红利点燃了房地产的繁荣，一旦失去作用，必然会为时代付出代价，大滞胀时代已经来临，万物皆有周期。人口红利消失，劳动力上涨了对于房企不是好事

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chenchme

爱你一生3 发表于 2022-1-27 12:19
看看得力的新房都二万起

靠所谓的刚需，也就是进城的那部分人没用了，有些已经直接躺平了。二万起的，基本上是三类人，拆迁户，好几套的都有；体制内的，买房没什么压力；中小企业主，赚钱的那部分人……

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温柔的记忆 发表于 2022-1-27 11:52
宁海楼盘今年就有销售就有点难了，长兴去年拿了四块地，得力是在湖州杭州附近布局的

宁海难归难，总归能卖出去。广德那地方岂不是更难

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