希望天明湖功能区设计格局和站位高点

温柔的记忆 · 发表于 2022-3-3 21:08:48

各位，兴海路，桃源路，兴宁路，西环线，包括平安大道，象西线，城逐线是我县的交通主干道，而桃源北路是进城的主线，也是我县南北贯联的中轴线，而气象路（包括北斗路）是我县的商业副线，天明湖功能区四至边界绝不仅仅停留在天明中路-气象北路-民生路-桃源北路这么小的范围的CBD区域，而是要做CAZ功能区，就是以金水路至天明中路甚至沈海高速西改后拓展到科技大道，这么重要的一个区域，尤其是天明中路到金水路包含了会展中心和金海开元，全部是一级功能区，包括后面拟建的体育中/心和中医院，如果10-5地块后面是R2高层居住用地，那就是和周边不协调，阻碍金海酒店视线，不仅不利于游客，而且不利于对功能区的定位发展，也无法保证全县人民的公共间功能配置利益，因为金海被收购二期取消，原规划还有一个缑城金融大厦，希望尽快通过调研比对，作出符合有益于城市发展的前瞻性设计。随着桃源新城的推进，城市规划理念也要超前，天明湖周圈楼盘是高端人居的封面区域，提升周圈城市居民对功能区的舒适度和期许度，此外，这是我县对外的城市平台门户，那么更要注重协调性和辐射性。此前天明湖总部大楼形体设计和绿化设计总感觉有所欠缺，天明湖原先规划方案也有所改动，业态策划也没有亮点，如果功能区再植入高层住宅楼，是否丧失了功能区的本义？天明湖商圈作为现代化宁海的窗口的，我们不要让天明湖仅仅是一座孤岛，而是要讲究城市功能载体互相策应和协调，覆盖面要广，要保证以次为能量中心，称托我县金融，商服，文娱的活跃和景气，全方位提升我县人文底蕴和社消规模，提升城市凝聚力合心力，主导多元化城市经济粘性，重塑我县城市格局，打造新型城市轮廓线，我县打破千篇一律的传统和同质化。更要以此为契机打造城市人居绿化生态典范，做好景观美学设计。
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温柔的记忆 · 发表于 2022-3-3 21:10:58

R2高层住宅，不仅金海游客体验度下降，而且周边楼盘为此买单！

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温柔的记忆 · 发表于 2022-3-3 21:18:24

打造高能级交互性功能区，构建“宁海经济心脏”
以桃源路为中轴线，可使我县南北同频共振，
让进城返乡人员感受我县城市经济人文魅力品级的提升

中央活动区(CAZ)是指集居住生活、企业办公及政府服务于一体的多功能活动中心区域，服务对象包括不同阶层的城市居民和旅行者。

与CBD相比，CAZ主要存在6点不同之处。一是7-24全时段活动，多种功能复合共存，保障区域人气和活力能够延伸到一周7天24小时。二是区位覆盖更广，CAZ可位于城市中心地区，也可位于城市分中心地区，成为分中心的经济依托。三是产业更加多元，除金融商务外，覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业，不仅服务区域经济，也服务城市居民。四是重视居住功能，CAZ普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置。五是步行主导的多层次公共空间，步行主导空间和道路设计，公园、广场、步道等多层次公共空间并存，为区域内生活工作的人群提供多样选择。六是服务人群多样化，用地功能多元化可吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。

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okkb · 发表于 2022-3-3 21:19:20

搞住宅还不如现在这样放着种花

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jackchai · 发表于 2022-3-3 21:20:01

人口在哪里？哈哈

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温柔的记忆 · 发表于 2022-3-3 21:25:10

各位，宁海经济总量都快破千亿元大关，但是呢大平台产业革新不强，那么如何构建功能区意义重大！格局要大，打造高能级交互性功能区，构建天明湖宁海经济心脏，重塑宁海城市形态格局，今后提升我县城市商业魅力和经济影响力尤其重要。以桃源北路为中轴线，此地金融商服总部靠近桃源北路进城必经之路，可使南北同频共振，天明湖地理位置尤其重要，外地游客以及返乡人员进城基本都走桃源北路，他们能感受到我县发展高质量的发展水平和绝佳的城市设计，绝对会让他们震撼到我县的城市设计人心的向往！

中央活动区(CAZ)是指集居住生活、企业办公及政府服务于一体的多功能活动中心区域，服务对象包括不同阶层的城市居民和旅行者。

与CBD相比，CAZ主要存在6点不同之处。一是7-24全时段活动，多种功能复合共存，保障区域人气和活力能够延伸到一周7天24小时。二是区位覆盖更广，CAZ可位于城市中心地区，也可位于城市分中心地区，成为分中心的经济依托。三是产业更加多元，除金融商务外，覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业，不仅服务区域经济，也服务城市居民。四是重视居住功能，CAZ普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置。五是步行主导的多层次公共空间，步行主导空间和道路设计，公园、广场、步道等多层次公共空间并存，为区域内生活工作的人群提供多样选择。六是服务人群多样化，用地功能多元化可吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。

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